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Local commercial Local Commercial Polyvalent Situé à deux pas du tram T4 Gargan et de ces commerces. Secteur vivant et animé avec de nombreuses enseignes connues. Ce local commercial spacieux dispose d'une surface totale de 115 M2 (63 M2 en rez de chaussée et 52 M2 en mezzanine) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Il dispose également de plusieurs d'arrivées d'eau avec trois toilettes dont un avec sa douche. Tous commerces sauf nuisance sonore et restauration (sous réserve). Idéal pour accueillir un salon de massage, une épicerie ou un traiteur, boucherie, boulangerie-café/patisserie et autres. Possiblité d installer une vitrine. LOYER : 22 600 euros HT / an PAS DE PORTE : 50 000 euros BAIL : 3/6/9 ou précaire DEPOT DE GARANTIE : 5 550 euros CHARGES : 600 euros / an Taxe foncière à la charge acquéreur HONORAIRE AGENCE : 10 000 euros HT
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