Location Bureau / Commerce Marlenheim (67520)

1 120 € / mois

Découvrez ce local professionnel de 95M2 , 4P situé rue du Marechal de Tassigny proches des axes et centre de Marlenheim. Actuellement occupé pour une activité professionnelle (médicale), le local est à louer dans le cadre d'un bail professionnel de 6 ans Au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Il se compose de 4P, d'un WC privatif et d'un WC Public PMR. 2 Stationnements privatifs sont prévus en complément du stationnement public Chauffage individuel au gaz DPE : en cours (construction de 2017) Disponible : Fin février 2025 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, merci de contacter SCHWEITZER Nadège au 06.62.34.71.69. Loyer hors charges : 950EUR /mois + provision sur charges 170 EUR /mois (eau froide, TEOM, Ent chaudière, charges locatives pour communs, ascenseur) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1900EUR. Honoraires de location : 3000EUR TTC à la charge du locataire. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'ensemble des usages énumérés dans le diagnostic de performance énergétique (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation) mentionné à l'article L. 126-26 du code de la construction et de l'habitation est estimé entre EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1 275 € / mois

Dans la zone d'activité économique de MARLENHEIM, l'agence vous propose à la location de spacieux locaux tertiaires d'environ 186 m2. Accès direct depuis la route D1004.Les locaux sont composés de trois bureaux, deux salles de réunions, un espace détente/cuisine, deux salles d'eau, deux WC et un espace ouvert d'environ 60 m2. Ils seront loués nus. Les locaux se situent au 1er étage du bâtiment et bénéficient d'une grande terrasse bois.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir et peuvent être négociés avec le propriétaire. L'aménagement des surfaces selon l'activité du locataire est envisageable avec l'accord du propriétaire.Chauffage collectif au gaz. Stationnement extérieur mis à la disposition du locataire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Loyer mensuel : 1.050 EUR HT et Hors chargesCharges mensuelles : 125 EUR HT.Dépôt de garantie : 2.100 EURHonoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT dont 300 EUR HT pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.Disponibilité Immédiate.Contactez Agnès ODRY EBY au 07.84.92.26.47.