Location Bureau / Commerce à Marseillan 0 pièce - 200 m²

Location Bureau / commerce à Marseillan 0 pièce - 200 m²

Loue local commercial entièrement carrelé de 200 m² environ intégrant un appartement meublé en bail précaire saisonnier, Occitanie, entre Agde et Sète, emplacement de premier ordre sur artère commerçante très fréquentée de Marseillan-Plage, station balnéaire de l'Hérault réputée, aux confins de l'étang de Thau et du pays Agathois, proche autoroute, rocade et gare ferroviaire. à proximité des plages et campings.Avec une belle façade de près de 6 mètres donnant sur le rue, le volume se compose d'un espace de vente de 100 m² environ intégrant un coin toilettes (2 WC + lavabo). En prolongement, se trouve un appartement meublé entièrement rénové en 2020 de près de 50 m² de type T2. Un salon avec canapé-lit de 15 m² et une chambre avec lit double sont décorés et aménagés avec goût; coin détente de 12 m² agrémenté d'une douche complète la description.Tout au fond, avec une porte donnant sur l'extérieur, se situe une réserve de près de 50 m² à aménager.Matériel en excellent état: hotte d'extraction à l'entrée, plonge deux bacs à l'arrière du magasin ainsi que deux chambres froides, l'une négative de 4 m² et l'autre positive de 2 m², dans la réserve.Sécurisation exceptionnelle de l'ensemble: rideau métallique automatisé à l'entrée, alarme anti-intrusion et abonnement gratuit de la vidéo protection (coût pris en charge par le bailleur). De plus, accès gratuit au réseau Internet avec Wi Fi 100 Go !Conformité électrique et réseau d'eau mis aux normes en 2019. Cet emplacement, idéalement situé, bénéficie d'un statut Tous commerces offrant une grande palette d'activités. Les métiers de bouche (y compris restauration à emporter et snacking) sont les bienvenus, les boutiques liées à la mode, la décoration, le design et toutes créations artisanales aussi.Création de bail précaire saisonnier courant jusqu'au 31/10/2020. Loyer global: 14 200 ? net (frais d?électricité et eau à la charge du preneur).Honoraires agence 1 800 ? TTC Renseignements et photos complémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Loyer (TTC) : 16000 € - Honoraires (TTC) :1800 - Affaire suivie par PARNEIX Philippe - Tel : 06 62 74 03 28 - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 ? HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.IMMEUBLES A USAGE D'HABITATIONJusqu?à 100 000 E: 7% TTCDe 100 001 E a 250 000 E: 6% TTCDe 250 001 E a 500 000 E: 5% TTCAu delà: 4% TTCLOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTCRédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTCÉtat des lieux : Proportionnel à la surfaceLe montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.LOCATION A USAGE D'HABITATIONHonoraires a la charge du bailleur: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2Honoraires a la charge du locataire: Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8? TTC/m2 État des lieux: 3? TTC/m2