Location Bureau / Commerce à Nantes 0 pièce - 364 m²

Location Bureau / commerce à Nantes 0 pièce - 364 m²

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités de 364 m² livré en 2023.La cellule comprend :Au RDC :- un espace entrepôt de plain-pied (187m²)- un hall d'accueil (4m²)- des bureaux chauffés et isolés (60m²)- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)Au 1er étage :- un open-space (divisible en bureaux) avec accès indépendant (88m²)- un espace cuisine- un wcNombreuses places de parking privatif (+ plusieurs stationnements devant le local)> Prestations :2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)Hauteur libre de 7 mDalle bétonStructure boisExcellente isolation (340 mm)Courant triphaséSite clos- Type de bail : Commercial- Durée : 3/6/9 ans- Loyer : 2600 euros HT mensuel charges comprises (charges : 167 euros/mois)Possibilité de diminuer le loyer à 2200 euros HT mensuel charges comprises si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²)Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat réf : 398177Adhérent FNAIMLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .