Location Bureau / Commerce à Perpignan 3 pièces - 165 m²

Location Bureau / commerce à Perpignan 3 pièces - 165 m²

À louer - Local professionnel de 165 m² - Perpignan 'Installez votre activité dans un environnement moderne, lumineux et fonctionnel au cœur de Technosud.'Dans le secteur prisé de Technosud, au sein d’un immeuble contemporain à l’architecture sobre et fonctionnelle, ce local professionnel de 165 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail à la fois moderne, calme et structuré, propice à l’installation d’une activité professionnelle pérenne.Dès l’entrée, l’organisation des espaces témoigne d’une conception pensée pour le confort des usagers : une salle d’attente accueillante avec toilettes indépendantes, une vaste salle principale baignée de lumière naturelle, ainsi qu’un espace annexe, doté d’un accès secondaire via un volet roulant motorisé, permettant de moduler les usages selon les besoins.Ce bien bénéficie de prestations techniques de qualité :Climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toute saisonMenuiseries aluminium à double vitrage, assurant isolation et sécuritéExposition Sud-Ouest, apportant luminosité et chaleur tout au long de la journéeNombreuses places de stationnement à disposition, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les collaborateursSitué dans un environnement professionnel dynamique, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant s’ancrer durablement dans un territoire en plein essor.Conditions de location :Loyer mensuel : 3 540 € TTCDépôt de garantie : 2 mois de loyerBail commercial 3/6/9Possibilité d’acquisition des murs (nous consulter)Une opportunité rare de conjuguer fonctionnalité, accessibilité et qualité d’environnement, au cœur de l’un des pôles technologiques les plus actifs de Perpignan.?? Pour toute information complémentaire ou visite, merci de prendre contact.06.62.10.83.25www.immo66-gegb.fr