Location Bureau / Commerce Peyrilhac (87510)

1 250 € / mois

Nous sommes à une vingtaine de minutes au Nord-Ouest de LIMOGES, dans un triangle PEYRILHAC / St GENCE / NIEUL. Nous y louons, sis sur une petite zone artisanale classée U1 (Toutes activités sauf agricole, Caravanning, carrières et Installations classées), à moins de 4km de la N147 (Limoges/Poitiers), et à moins de 15km d'un accès à l'A20 (Toulouse/Paris), dans un Bâtiment mixte de 2008 (Dépot/Bureaux) Ossature Metallique et parois isolées, dont les Bureaux sont partagés et rendus indépendants, un Plateau de Bureaux d'environ 132,5m2, constitué d'un Hall/Show-Room de 45,5m2 environ (dont un coin Accueil de 7,5m2 environ), desservant: 3 Bureaux (9,7 / 12,5 / 15 m2), 1 Salle de Réunion de 36,9m2, 1 Espace Sanitaires (WC/Lavabo eau chaude), et une Kitchenette de 8,6m2 environ donnant accès à un Espace engazoné dédié, de 350m2 environ. Le Hall dispose également d'un accès vers ce même espace vert, par une porte fenêtre. Chauffage par convecteurs électriques individuels. Parking dédié d'au moins 5 véhicules, le reste partagé. Bail Commercial (ou Professionnel) attendu, pour une activité de Bureaux, Services, Médical, Libéral, Étude, Agence, Cabinet... Nous louons ce Plateau pour un Loyer Mensuel de 1.250,00EURHTHC. Charges au réel, à l'exception de la Taxe Fonciére refacturée mensuellement 86,00EUR avec régularisation annuelle. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer triennal HTHC, soit 4.3220,00EURTTC, seront à la charge du Locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4400/CBB87