Location Bureau / Commerce à Reims 0 pièce - 126 m²

Location Bureau / commerce à Reims 0 pièce - 126 m²

Local commercial dans un emplacement privilégié en plein centre ville de Reims, place d'Erlon sur deux niveaux d'une superficie de 126.50 m2 + caves de 31 m2. Au Rez de chaussée: local d'environ 59 m2 avec grande vitrine, actuellement utilisé comme salon de coiffure (nombreux bacs), excellent état, ascenseur à l'intérieur du local (à réviser) menant directement à l'étage, wc séparé, porte menant aux caves. Au 1er étage: local d'environ 67 m2 comprenant grande pièce carrelée de 47 m2, 2 pièces de 8.36 m2 (actuellement pièce massage) et 5 m2 (bureau), coin cuisine de 5.75 m2, wc avec lave mains. Accès possible par ascenseur privatif ou par les parties communes de l'immeuble. Grandes parties vitrées, très lumineux. Caves -1: un vestiaire de 3 m2, pièce lingerie de 8.60 m2, pièce bureau / stockage de 19 m2 Loyer: 19 650 euros/trimestre - provision pour charges: 295 euros/trimestre - taxe foncière: 290 euros/trimestre Honoraires de commercialisation: 7860 euros TTC à la charge exclusive du prenneur Disponible dès le 1er Juillet 2025. Pas de commerce de bouche ni de commerce à fermeture tardive Retrouvez toutes nos offres sur notre site www.marcille-immobilier.com