Location Bureau / Commerce Rochefort (17300)

2 490 € / mois

Rochefort - en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m2 livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m2 en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m2. Une terrasse privative de 23 m2 vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 2 490 EUR HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 4 950 EUR à verser à la signature du bail pour garantir le paiement des loyers&charges, il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

4 210 € / mois

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m2, à louer local commercial de 421 m2 SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Double vitrine en façade et en angle avec entrées indépendantes. L'espace commercial est disponible aux aménagements intérieurs, livraison brut de béton, fluides en attente, sol quartzé. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il est proposé un bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme notarié avec un loyer annuel de 120 EUR HT / m2 SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, + participation aux travaux (SOL QUARTZÉ), état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur. Une affaire d'entreprise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.