Location Bureau / Commerce à Saint-Avertin 5 pièces - 116 m²

Location Bureau / commerce à Saint-Avertin 5 pièces - 116 m²

Local commercial SAINT AVERTIN (37550) AUX PORTES DE TOURS, À LOUER, LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL, SITUE EN ENTREE DE VILLE SUR AXE PASSANT À FORTE VISIBILITE, EN ZONE COMMERCIALE FACILE D'ACCÈS. Ce local offre une belle façade avec deux vitrine et a pignon sur rue, emplacements de parking privatifs devant. Il se compose d'un bâtiment unique en monopropriété, offrant un plateau de surface d'environ 116 m², complétée par une véranda de 13.50m² pouvant servir de bureau ou show room. Ce local est actuellement distribué comme suit: Belle pièce principale pour expo/vente ou bureaux en open space, deux autres pièces actuellement à usage de bureaux, deux sanitaires dont un PMR, une petite pièce avec évier, une petite pièce pour réserve. Bail neuf long terme, possibilité d'activité commercial ou professionnelle, sauf restauration, traiteur, et activités avec nuisances. Pourrait également convenir pour des activités de bureaux ou professions libérales. Libre de suite. Le loyer mensuel demandé est de 1450,00euros (non assujettis à TVA), Le dépôt de garantie est de deux termes soit 2900.00euros.La taxe foncière à la charge du locataire est de 1303,00euros pour l'année 2024. Les honoraires de négociation à la charge du preneur sont 1740.00eurosTTC, incluant la réalisation de l'état des lieux 'entrée. Les honoraires de rédaction d'acte Notarié sont de 960.00euros TTC. Pour tout complément d'information, pour tout dépôt de dossier et visites, merci de contacter Amélie MENDES Cabinet Arthurimmo.com Tours sud.