Location Bureau / Commerce Saint-Brieuc (22000)

910 € / mois

22000 SAINT-BRIEUC, Hyper Centre dans un quartier très recherché, Laure MEYNARD, vous propose à la location ce local commercial avec un beau linéaire de vitrine.Actuellement agencé pour un salon de coiffure mais possibilité de prévoir une autre activitéSanitaires, grand ballon d'eau chaude, installation électriqueFormalités de dérogations PMR à jourDestination à étudier (hors restauration nécessitant une extraction)Possibilité de réduire le loyer pendant quelques mois pour amortir les frais d'installation.Loyer mensuel : 910 euros HT et Hors charges soit 10.920 euros HT annuel.Provision mensuelle pour charges avec régularisation annuelle (Taxe foncière, taxe d'ordures ménagères ): 140 euros HTDépôt de garantie : 1 mois de loyer Hors charges2200 euros HT d'honoraires (2000 euros de constitution de dossier, visites et 200 euros HT d'établissement d'Etat des Lieux)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Laure MEYNARD agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .