Location Bureau / Commerce à Sainte-Geneviève-des-Bois 0 pièce - 960 m²

Location Bureau / commerce à Sainte-Geneviève-Des-Bois 0 pièce - 960 m²

  Emplacement stratégique Rond-point de l'Étoile, Place Stalingrad, Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)   Profitez d'une visibilité maximale sur un axe très fréquenté, idéal pour dynamiser votre activité. Son emplacement privilégié en bordure de la route départementale et à proximité des principaux axes routiers offre une accessibilité optimale.   Caractéristiques du bien : Superficie totale : 960 m2 en monopropriété Rez-de-chaussée : 228 m21er étage : 214 m2Combles aménagés : 260 m2 (belle hauteur sous plafond + appartement)Sous-sol : 260 m2 Conditions financières : Loyer annuel : 180 000 EUR HTDroit d'entrée : 180 000 EURTaxe foncière : charge du preneurPaiement trimestriel d'avanceDépôt de garantie : 45 000 EURHonoraires d'agence : 12 % HT des loyers de la première période triennaleDisponibilité : sous 4 mois après accord Un local idéal pour une activité dynamique avec une vitrine PANORAMIQUE sur trois côtés, garantissant une visibilité EXCEPTIONNELLE.   N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire au 01 69 25 20 20 ou via notre courriel : lj-immo@orange.fr, ou venez directement dans notre AGENCE située au 184, Avenue Gabriel Péri à Sainte Geneviève des bois (91700).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr