Location Bureau / Commerce Trélazé (49800)

8 531 € / mois

A LOUER Situé sur la Zone d'activité de Trélazé, au coeur de la zone, en cours de réhabilitation et d'extension, immeuble d'activité d'une surface de 1575 m2 dont 1425 m2 d'atelier et 150 m2 de bureaux sur 2 niveaux. Local entièrement, réhabilité, toiture neuve isolée, bardage double peau neuf, hauteur sous ferme de 5 m et 8 m sous faitage. Bâtiment équipé de portes sectionnelles neuves et d'un quai. Nombreux parkings privatifs Accès rapide à l'A87. Transports en commun. Possibilité de division (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer : 8531 EURHT / HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (17 063 EUR) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 594 EUR HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

875 € / mois

A LOUER Situé sur la commune de Trélazé, local artisanal de 150 m2 comprenant 1 bureaux et un wc. Local équipé d'une porte sectionnelle. Accès rapide à l'A87. (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 875 EUR HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (1 750 EUR ) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2 625 EUR HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 856 € / mois

A LOUER Angers Est, à proximité des voies rapides, au coeur d'un programme d'activité de 40000 m2, ACTIPARC EST un local d'activité de 305 m2 dont 60 m2 en mezzanine, porte sectionnelle, local isolé répondant au dernières normes. Aménagement de bureaux possible. Parkings privatifs, bornes de recharge Transports en commun Surfaces disponibles de 153 m2 à 5000 m2 Activité artisanale, industrielle, commerce de gros. Loyer mensuel HT/HC : 1 856 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 3 713 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 569 EUR HT (6 683 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

4 812 € / mois

A LOUER Au sein d'un ensemble immobilier en réhabilitation situé au sud est d'Angers, local d'activité stockage - commerce de gros de 1050 m2. Hauteur sous ferme de 5 m, hauteur sous faitage de 8 m Parkings Possibilité de division, ou de cellules plus grandes Proximité des grands axes, dont l'A87 - Transports en communs (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 4 813 EUR HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (9 625 EUR) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 14 438 EUR HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

1 905 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 127 m2 avec WC et point d'eau. Bon état général, vitrine de 10 mètres linéaires en verre sécurité et avec accès PMR. Climatisation. Parking et stationnement gratuit; Tous commerces sauf nuisance. Situé à Trélazé, à la frontière d'Angers, dans un environnement commercial et professionnel : supermarché, commerces de proximité, professions libérales...,   . Loyer mensuel HT de 1.905 EUR (+ charges et foncier) Honoraires de rédaction de bail + honoraires agence : 6.710 EUR HT, soit 8.052 EUR TTC à la charge du locataire.  . Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1093 CLASSE ENERGIE : vierge Copropriété : pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

7 333 € / mois

A LOUER Trélazé, au coeur de la Zone d'activité, local d'activité de 1200 m2 comprenant 1000 m2 d'atelier et 200 m2 de mezzanine. Bâtiment répondant aux dernières normes Parkings privatifs et Bornes de recharges électriques Accès rapide à l'A87 - Transports en commun - Gare SNCF à 1km Restauration et services à proximité Possibilité d'aménagements sur cahier des charges Activités artisanales, industrielles et ou commerce de gros Loyer mensuel HT/HC : 7 333 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 14 667 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 22 000 EUR HT (26 400 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

875 € / mois

A LOUER Trélazé, à louer, local d'activité de 150 m2 au coeur d'un parc d'activité en cours de réhabilitation. Cellule comprenant un wc et une porte sectionnelle, parkings Proximité des Axes et de l'A87 - Transport en communs (photos actuelles du bâtiment avant réhabilitation) Loyer mensuel : 875 EUR HT/HC Paiement loyer : trimestriel Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC (1 750 EUR) Taxe foncière :  à la charge du locataire Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 2 625 EUR HT (+ TVA 20%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

490 € / mois

A LOUER : . Local commercial ou professionnel d'environ 15 m2 avec une vitrine d'environ 4 mètres. Très bon état général, électricité neuve, câblage RJ45, mur en pierres apparentes... Très bel emplacement sur un axe commerçant, très passant à Trélazé. Excellente visibilité. Stationnement gratuit, Idéal bureau commercial, esthétique, bar à ongle... . Loyer mensuel : 490 EUR (charges et foncier inclus) . Honoraires TTC : 1.800 EUR (1.500 EUR HT) à la charge du locataire. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR1160 CLASSE ENERGIE : DPE Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

4 374 € / mois

Superbe plateau de bureaux cloisonné et équipé, situé au premier étage d'un bâtiment tertiaire récent, à l'Est d'Angers. 308 m2 comprenant une confortable zone d'attente, 4 salles d'accueil, 6 salles de consultation, 2 pièces de soins, 1 espace détente avec kitchenette. Desservis par les transports en commun et proche de toutes commodités. Accessibilité PMR, ascenseur, fibre, prises RJ45 Parking public et gratuit alentour de l'immeuble. Idéal pole de consultations médicales. Loyer annuel HT HC : 52 490EUR (soit 170EUR HT/m2)   -------------------------------- Honoraires agence à la charge du preneur : 4 374EUR EUR HT (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).   **** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

3 729 € / mois

A LOUER Situé à l'Est d'Angers, en Zone d'Activité, au coeur d'un ensemble d'activité entièrement réhabilité, bâtiment indépendant, neuf, de 610 m2 disponible à la location, comprenant 510 m2 d'atelier stockage et une mezzanine d'environ 100 m2, porte sectionnelle, local isolé. Possibilité d'un clé en mains. Local répondant aux dernières normes Parkings privatifs Emplacement pour benne Bornes de recharge électrique Accès rapide au 4 voies et transports en commun, gare SNCF à proximité (2 minutes) et proche restauration et services. Loyer mensuel HT/HC : 3 729 EUR (+ charges et foncier) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7 458 EUR Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 188 EUR HT (13 425 EUR TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 

3 990 € / mois

A LOUER : Au 1er étage d'un immeuble professionnel, un plateau de bureaux d'environ 347 m2 entièrement neuf. Normes BBC RT2020, double vitrage, cablé RJ45, panneaux LED, climatisation réversible... Accès PMR par ascenseur. Bloc sanitaires commun à l'étage aux normes PMR.   Parfaitement situé sur Trélazé dans le quartier du Vissoir et ses commerces de proximités. Facile d'accès par les grands axes, stationnement gratuit. Loyer HT mensuel : 3.990 EUR (138 EUR HT/m2 /an) Charges et foncier : charge locataire Honoraires réduits : 8.618 EUR TTC (7.181 EUR HT) à la charge du locataire, soit 15% HT du loyer annuel. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3868 CLASSE ENERGIE : DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr