Location Bureau / Commerce Vallauris (06220)

265 € / mois

SOPHIA ANTIPOLIS ST BERNARDBUREAU N°02 - 17 M² + placards.parking Collectif, Chauffage, Climatisation, Petit Hall d'accueil collectifs, wc collectifs. Accès N°1 Portes 19 de Sophia Antipolis Situé dans le secteur de St Bernard à la sortie d'autoroute A8 (Antibes)... Bail précaire de 35 mois renouvelable ( obligation d'occupation de 12 mois)Loyer 195¤ H.T./mois + 70¤ de charges FORFAITAIRE (qui comprend Taxe foncière, EDF, charge de copropriété,...)Dépôt de garantie 585¤ soit 3 mois H.T. et H.C.Frais d'agence 500¤ TTC Disponible de suiteLoyer prélevé le 01 de chaque mois. Votre contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51GERANT

4 570 € / mois

Local de 200m2 très bien situé, au sein d'un pôle d'activité dynamique, offrant une grande visibilité et exceptionnelle avec un grand passage journalier, accès véhicule de plain pied et autoroute à 2 minutes. Vous bénéficierez de la proximité d'autres entreprises, établissements, pole médical, qui génèrent un flux régulier de clients potentiels. Les locaux sont sécurisés, déjà aménagés avec un réseau informatique fonctionnel et un système de climatisation, vous permettant une installation immédiate pour commencer à exercer votre activité. Aucune offre comparable actuellement sur le marché dans cette localité. 4 places de parking complètent ce bien offrant ainsi confort et facilité de stationnement. Un avantage précieux !

3 665 € / mois

Local situé  Chemin de Sait Bernard 06220 VALLAURIS.  Surface : 200 M2- Tous commerces, professions libérales, cabinet médical, banque, assurance, etc... Idéalement situé, au début du Chemin de Saint Bernard.A 2 minutes de l'autoroute.- Joli immeuble d'un étage avec grande façade face à la route.- Très grande visibilités unique et exceptionnelle devant un énorme passage journalier.- 20 Mètres en façade + 8,5 Mètres en retour. Enseignes possible sur les deux façades.- Situation au 1er étage avec accès véhicule, camionnette et petit porteur.- Vitres et portes vitrées blindées type SP10 à l'entrée du local. Faisant bénéficiez d'avantage économique auprès des assurances.- Plancher chauffant sur toute la surface du local. DE CE FAIT, INTERDICTION TOTAL DE PERCER LE SOL.- Climatisation en eau glacée par cassette encastrée au plafond. Centrale pompe à chaleur placée en toiture.- Dalles faux plafond épaisseur 10 cm de laine de roche pour une meilleure isolation + Dalles en Forex lavables de 5 mm d'épaisseur classées M1 placées sous les dalles de laine de roche. Couleur Blanche RAL 9001.- Hauteur sous plafond : Show room 3,2 M ; le reste 2,8 M.- Mur extérieur isolé par du BA13 revêtu de 10 cm de laine de Roche pour une meilleure isolation. Sol carrelé.- 4 places de parking devant l'entrée pouvant aussi être utilisé comme place de déchargements.Loyer : 3500 ¤ H.T. / mois - hors charges.Charges : 1980 ¤ / anT.F.         : 2300 ¤ / anPaiement par virement automatique trimestriel en avance au 1er jour de chaque trimestre.Indice ILC au 3ème trimestre 2022Dépôt de garantie: 3 mois cc TTCCaution Bancaire  : 6 mois CC TTCVotre Contact Fabrice DI PONIO 06.20.96.65.51Gérant