Vente Bureau / Commerce 25 pièces

399 360 € ou 2 755,99 € / mois

Dans un centre bourg, avec écoles, immeuble de rapport comprenant quatre lots (3 habitations + 1 commerce). revenus locatifs : 30 000  ttc annuel. ensemble établi sur une parcelle de plus de 2000m² avec piscine. terrain constructible et dépendance supplémentaire de 78m² avec salle d'eau existante à aménager si souhaité. quelques travaux à prévoir mais bon état général (dpe allant de c à e).

590 000 € ou 4 071,59 € / mois

Lectoure : je vous propose cet immeuble en pierre d'une surface habitable de 495 m² environ composé de 11 logements meublés t1, t2 , t2 en duplex, t3 et t6 avec espaces extérieurs privatifs les logements sont fonctionnels et confortables l'ensemble est orienté sud ouest, sur une parcelle en position dominante de 2400 m² environ et vous offre une jolie vue sur les coteaux de lomagne, la vallée du gers et les pyrénéescoté extérieur : un parking privatif, puits, jardin fleuri et et arboré de diverses essences complètent cet ensemblenote dpe = d (126) ges = c (31)prix de vente : 590000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

444 500 € ou 3 067,50 € / mois

Un immeuble dans lequel était exploité un fonds de commerce de "Café-Hôtel-Restaurant" connu sous le nom de "Hôtel de la Poste", comprenant: -Au sous-sol: deux caves et chaufferie. -Au rez-de-chaussée: entrée et vestibule, salle de café-bar, petite salle et bureau, salles de restaurant, cuisine, deux wc, urinoir et lavabo. -Au premier étage: neuf chambres, vestibule, wc, salles de bains et lingerie. -Au deuxième étage: Six chambres, vestibule, wc et deux greniers. Petite cour avec buanderie

1 595 000 € ou 11 007,11 € / mois

NANCY Rue Emile Gallé : Vend magnifique Immeuble d'exception de style Art Nouveau comprenant trois appartements sur trois niveaux offrant une opportunité rare pour investisseurs et amateurs de patrimoine architectural. Un Lieu de Vie Privilégié Idéalement situé au coeur de Nancy, cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement dans un bien d'exception. Chaque appartement offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel. Les investisseurs seront séduits par le potentiel locatif attrayant, avec des appartements déjà rénovés et prêts à accueillir de nouveaux occupants. Imprégné d'histoire et d'élégance, cet immeuble séduira les amateurs de patrimoine et les investisseurs à la recherche d'un bien rare, alliant qualité de vie et potentiel de rendement locatif. Une Merveille Architecturale au Coeur de Nancy Ce remarquable immeuble, érigé en 1906 à la demande du docteur Léon Hoche, éminent professeur à la Faculté de Médecine, est une véritable pièce maîtresse de l'Art Nouveau. Conçu par le célèbre architecte Georges Biet, cet édifice est un joyau du patrimoine artistique et historique de la ville. Des Espaces de Vie Exceptionnels Rez-de-chaussée : Un appartement de 244 m², partiellement rénové en 2023 par un architecte et totalement repeint, offre une expérience de vie incomparable. Le salon-séjour lumineux, doté de grandes fenêtres et prolongé par une véranda, offre une vue sur l'arrière de la maison. Les détails d'époque, tels que les moulures Art Nouveau et les parquets en chevrons, ajoutent au charme authentique de cet espace. Deux studios en souplex avec entrée indépendante complètent cet appartement, offrant une polyvalence d'utilisation et un potentiel locatif attrayant. La cheminée majestueuse et les boiseries raffinées renforcent l'élégance de ce niveau. 1er étage : Un appartement de 136 m² propose un salon, une salle à manger avec cheminée d'époque et accès à une terrasse privative, trois chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. Les vastes pièces baignées de lumière et les ornements délicats créent un cadre de vie prestigieux. 2ème et dernier étage : Un appartement de 101 m², rénové avec soin en 2023 par un architecte (à l'exception de la salle de bain), charme par ses poutres apparentes et sa luminosité. Il offre un espace de vie principal spacieux avec salon, salle à manger, cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bain et une salle d'eau. Les vitraux de Jacques Gruber illuminent cet étage, apportant une touche artistique et colorée aux pièces de vie. Caractéristiques supplémentaires : Les magnifiques vitraux de Jacques Gruber apportent une lumière colorée et une touche artistique à chaque étage. La cheminée d'époque en marbre ajoute une note de luxe et de raffinement aux espaces de vie. Les parquets en chevrons, élégants et intemporels, rehaussent le charme des appartements. Les vastes pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La véranda avec vue sur le jardin offre un espace de détente privilégié. Les studios en souplex, avec leurs entrées indépendantes, augmentent le potentiel locatif et la polyvalence d'utilisation de l'immeuble. Les terrasses privatives et le garage privé ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette propriété d'exception. Situé au coeur de Nancy, cet immeuble est proche de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Patrimoine Artistique et Historique Les vitraux envoûtants, réalisés par le renommé Maître Verrier Jacques Gruber, confèrent une ambiance unique et une luminosité exceptionnelle aux espaces communs et à l'appartement du rez-de-chaussée. Ces éléments témoignent d'un héritage artistique et historique sans pareil, illustré par la beauté des vitraux et les détails architecturaux, comme les moulures Art Nouveau et les parquets en chevrons. Nous vous invitons à découvrir ce trésor de l'architecture nancéienne, une demeure qui incarne parfaitement le riche patrimoine architectural et historique de Nancy, tout en offrant des espaces de vie exceptionnels et des opportunités d'investissement inégalées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

1 450 000 € ou 10 006,46 € / mois

SAUMUR 49 400 centre ville.Marc GIUDICE vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 850 m².IL se compose d'un restaurant avec sa terrasse de 400 m² d'un loyer de 72 000 euros à l'année.Pour les parties privatives 450 m² de surface sont a créer pour 9 logements.Ces revenus sont calculés sur la base de 600 euros mensuel allant aux alentours de 45 m² pour chaque appartement, des plans ont étaient réalisés.Les travaux à prévoir sont de 300 000 euros environ.Loyer perçu pour le commerce 72 000 euros, loyers à venir sur les 9 lots 64 800 euros à l'année.Prix de vente : 1 450 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 398 559 MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

482 000 € ou 3 326,29 € / mois

Michèle Girard vous propose sur la commune de Parigny, cet Hôtel Restaurant 2 Etoiles, 16 chambres tout confort à un fort potentiel.Cet établissement magnifique situé dans un cadre paisible est fait pour vous.Cet Hôtel Restaurant 2 Etoiles se distingue par sa structure en pierres en forme de longère lui conférant un cachet unique et authentique.En constante évolution sur son chiffre d'affaires, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.Il dispose :1 terrasse pouvant accueillir 40 couverts, 2 salles pouvant accueillir 120 pers, 1 cuisine équipée et fonctionnelle,16 chambres tout confort pour un agréable séjour, 1 parking privé pour la clientèle, 1 salle de séminaire ,1 magnifique terrain de 3.647 m² arborés pour un cadre vie agréable, 1 appartement de fonction T4.Cet Hôtel Restaurant est idéal1 couple de restaurateurs expérimentés qui souhaitent reprendre uneaffaire florissante.Des personnes passionnées par l'hôtellerie et la restauration qui souhaitent créer leur propre entreprise.Taxe foncière : 3914 eurosPrix de vente de ce bien : 482.000 eurosHonoraires charge vendeur.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au06/63/22/08/89 Mme Girard.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.me Girard. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

689 000 € ou 4 754,79 € / mois

Michèle Girard, vous propose sur la commune de St Jodard, ce très bel ensemble immobilier d'une surface de près de 1.000 m² avec une belle véranda d'une surface de 50 m² donnant sur les monts du forez, s'ouvrant, le tout en très bon état, sur un terrain de 2.600 m² clos de murs avec portail et parking pour 10 véhicules.Cette structure peut convenir à tous professionnels, Restaurants - Hôtel, Crèche, Maison d'accueil, Association etc....Elle est composée de 25 chambres dont 5 doubles.1 salle de restaurant climatisée ainsi que la véranda.Double vitrage Pvc et Alu + Volets roulants électriques.2 Chaudières dont 1 à 10 ans et l'autre est neuve.1 lingerie1 bureau de direction1 grande cuisine.1 salon de coiffure1 terrasseConstruction du bâtiment en 1995 et de la véranda en 2005.Très bel établissement en rdc.Prix de ce bien : 689.000 euros Honoraires charge vendeur.Pour tout renseignement concernant ce bien où demande de visite, n'hésitez pas à me contacter au 0663220889.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387169. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

1 060 000 € ou 7 315,07 € / mois

Mayenne coeur de villemarc giudice vous propose à la vente les murs d'un immeuble de 1.490 m².il se compose de plusieurs cellules loués en activité commercial et habitations, les revenus annuelles sont de 84 120 euros.aucun travaux a prevoirprix de vente : euros les honoraires d'agence sont inclus et à la charge de l'acheteurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc giudice, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc giudice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 503808503 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 364 207 mgi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc giudice (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans .

1 080 000 € ou 7 453,09 € / mois

33B IMMO Rhône-Alpes vous propose à la vente un ensemble immobilier à Saint-Etienne au coeur de la ville proche toutes commodités à moins de 5 minutes de la place de l'hôtel de ville. Ensemble immobilier d'une superficie de 847m2 composé de 11 appartements avec 4 garages et un local commercial en rez de chaussé (bénéficiant d'une excellente localisation avec un important flux de passages).Il bénéficie d'une rentabilité de 8% avec de nombreux potentiels en terme de réaménagements avec travaux pour améliorer la rentabilité locative.Travaux à prévoir , excellent pour un déficit foncier. Dossier complet disponible, nous consulter. Cet ensemble immobilier n'est pas soumis au régime de la copropriété.

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

Bon emplacement pour ce bâtiment récent, dans zone dynamique, composé de trois bureaux loués avec places de parking, pour un rapport annuel de 48 000 &euro net. contactez nous pour plus d'informations. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

185 000 € ou 1 276,69 € / mois

A SAISIR., , A vendre a SAINT-PAUL secteur Trois Bassins., , Un grand local commercial (pouvant etre transforme en entrepot) d'environ 986 m2 au total., , Une partie avec 2 grands espaces dont un avec cuisine cheminee, 3 WC, 2 douches, avec parking interieur et exterieur + un etage en bois mezzanine neuf., , Une location avec un bail de 3 ans renouvelable d'une surface d'environ 556 m2 avec plus de 6 grandes zones de stockage, 3 grands espaces au sous sol, rampe pour sortie de vehicule avec ouverture porte automatique (fin du bail en septembre 2023)., , Des travaux sont a prevoir mais possibilite immediat d'occupation., , Mandat 1594 - Honoraires charge vendeur - Non soumis au DPE, , Ce bien vous est propose par l'Agence TEISSIMMO. L'Agence immobiliere TEISSIMMO est ideale pour acheter ou vendre un bien a SAINT-PAUL. Specialisee dans la vente de bien a SAINT-PAUL. Elle diffuse quotidiennement des annonces immobiliere afin de faciliter la vente de votre bien., , 0692 12.23.43 - FELICITE Frederique

741 000 € ou 5 113,65 € / mois

93190 - LIVRY-GARGAN projet a finirCyril SALEH vous propose un immeuble de rapport avec un permis de construire valable gros oeuvre effectué.Sur un terrain de 677 m² avec une construction d'un immeuble de 8 appartements composés de Deux T4, Cinq T3 et un T2 totalisant 496 m² ainsi qu'un garage pour 7 voitures.Idéal investisseurs ou promoteurs immobiliers souhaitant finaliser un projet à fort potentiel. Situé dans une zone recherchée, proche d'école, commerce et transport en commun.Prix de vente à 741.000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril SALEH, au tel:0619804671 ou par courriel à c.saleh@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril SALEH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)Mandat réf : 383325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril SALEH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Fiche Id-PTN136593 : Au coeur du centre historique, Immeuble à fort potentiel, ancien hôtel restaurant bar. Il offre de nombreuses possibilités d'accueil, d'un bar, d'une salle de restaurant avec patio, de cuisines. Une vingtaine de chambre avec salle d'eau, grand garage fermé. Au dernier niveau une belle terrasse solarium de 90m². Après Travaux, possibilité de plusieurs appartements, de commerces, etc... Idéal investisseurs. Réf/ 2824 - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Vans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273 000 € ou 1 883,98 € / mois

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !à Origny-En-Thiérache, retrouver cet immeuble, de très bel architecture, composer :- Au RDC, retrouver 2 appartements de type 3, 1 à rénové de 60m2, et un deuxième T3 de 70m2 actuellement loué 500 euros/mois.- Au 1er étage, retrouver un grand T3 de 100m2 (facilement divisible) actuellement loué 550 euros/mois.- Au deuxième étage, 1 T2 de 40m2, actuellement loué 400 euros/mois, et un T3 de 65m2 actuellement loué 470 euros/mois.Tout compteur indépendantCC Gazà l'extérieur retrouver un grand garage facilement (idéal pour y aménagé 2 logements supplémentaire).une rente annuel de 23040 euros, pour un rendement brut de 8,44%après travaux passez de 4 logements loué à 7 logements minimum, pour une estimation de loyer à environ 3500 euros/mois, soit un rendement brut de 15,38%.DPE : EGES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : entre 5470 euros et 7490 eurosPrix : 273000 euros Honoraires à la charge du vendeur .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

316 500 € ou 2 184,17 € / mois

A VENDRE GARD (30) BESSEGES Immeuble à vendre avec 2 locaux commerciaux, 2 appartements, 4 chambres d'hôtes, une terrasse et un jardin Au rez de chaussée, un restaurant pizzeria refait à neuf de plus de 160m² avec matériel professionnel et terrasse. Un deuxième local commercial à rénover de plus de 100m². Au 1er étage, un appartement refait à neuf T6 de plus de 170m² avec une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, une buanderie, une salle de bain wc et une salle d'eau wc. 2 pièces à rénover Au 2ème étage, un appartement T3 et 4 chambres d'hôtes avec salle d'eau wc privative. Emplacement idéal proches des commodités chauffage central gaz de ville, double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout Rentabilité mensuelle 3000 euros environ en exploitant la totalité Plus détails sur le site internet saint-ambroix.letuc.com - Ref 92441

990 000 € ou 6 832,00 € / mois

Situé dans la compagne lorraine, emplacement idéal entre Nancy et Gérardmer, niché dans un écrin de verdure offrant une atmosphère sereine, complexe fondé en 1913 bénéficiant d'une réputation établie doté d'une clientèle fidèle comprenant : o Hôtel *** 'Logis Hôtel Elégance' depuis 1982, 20 chambres dont 1 PMR tout confort, 20 à 30m2, clim individuelle, balcon privatif et un espace détente Hammam-Sauna-SPA-bains bouillonnants o Restaurant 'Logis Restaurant Gourmand' réputé pour sa cuisine régionale pouvant accueillir jusqu'à 80 convives dans ses 3 belles salles et sa magnifique terrasse semi-couverte o Débit de Boisson licence 4 - Gérance de tabacs - Française des Jeux. Parking privé gratuit. Etablissement sous vidéo-surveillance. Contrôle sécurité OK pour 5 ans. Possibilité d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN Agent Commercial en Immobilier (EI) immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348. Merci de me contacter pour tous renseignements ou pour une visite au 0617104848 ou shattermann@immoverdeaux.fr

368 000 € ou 2 539,57 € / mois

Guylaine FOUGEROUSE vous présente cet immeuble en région Rhône Alpes Département de la Loire 42 secteur BOEN SUR LIGNON composé de 6 lots tous loués.Investissement locatif - 4 appartements avec locataires en place + 2 murs commerciaux locaux professionnelsRentabilité annuelle : 33 528 euros soit 2 794 euros par moisLocataires à jour des règlements aucun impayéL'immeuble est composé de :- 1 appartement F2 meublé - 52 m² - Loué 450 euros /mois - DPE : E- 1 appartement F2 - 64 m² - Loué 475 euros /mois - DPE C- 1 appartement F3 - 51 m² - Loué 350 euros /mois - DPE C- 1 appartement F6 - 107 m² - Loué 715 euros /mois - DPE C- 1 local professionnel 45 m² - Loué 254 euros /mois- 1 Murs commerciaux 92 m² était loué 550 euros /moisTaxe foncière 2024 : 2 552 euros dont 724 euros de taxe d'ordures ménagères récupérables en charge sur les locatairesStationnement facile et gratuit au bas de l'immeubleProche de tous les services et des arrêts de carsTrès belle opportunité et très beau potentielBien idéal pour les investisseurs en immobilier souhaitant investir dans la pierre sans travaux à prévoir.Prix : 368 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat : 379093Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .

577 500 € ou 3 985,33 € / mois

Fonds de commerce Restaurant, Hôtel Hôtel Restaurant 2 * Situé au pied des pistes. Emplacement stratégique. Activité saisonnière, composée de 2 belles saisons de 4 mois chacune. (Hiver/Eté) Répartition du CA : 50% Eté / 50% Hiver Affaire saine. Idéal pour reconversion de manager et gestionnaire, ou personne de la profession. Logement de fonction + logement du personnel CA = 984084 euros EBER = 270240 euros Prix de vente = 577 500 euros FAI

1 400 000 € ou 9 661,41 € / mois

Hôtel Hôtel, Hôtel L'Hôtel en pleine propriété, emplacement de 1er ordre à 20 mètres du Lac Léman. Jouxtant un parc protégé, dans une ville touristique. La surface de plancher est de 878 m² sur un terrain de 1 283 m². Le bâtiment se compose ainsi : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. - 1 vaste salle de restauration de 200 m² avec cuisine et sa terrasse de 100 m². Au 1° étage : - 2 appartements de type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie - 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. Au 2e étage : - 1 appartement type 4 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie - 1 appartement type 5 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie. Au sous-sol : - une capacité d'accueil de 6 voitures et de 3 motos - chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau. Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules. Possibilités de transformation : Au REZ-DE-CHAUSSEE : - une entrée, un coin accueil et une buanderie. - 1 appartement type 3 avec salle de bains, cuisine et pièce de vie pour l'exploitant. - 4 chambres doubles avec chacune sa salle de bains - une salle de restaurant avec sa cuisine pour une surface de 150 m² avec une terrasse d'environ 100 m². Au 1er étage : - 2 suites doubles chambres et salle de bains. - 7 chambres avec salle de bains - 1 espace repos et une buanderie Au 2e étage : - 2 suites doubles chambres et salle de bains. - 4 chambres avec salle de bains. Au sous-sol : - une capacité d'accueil de 6 voitures et de 3 motos - chaufferie, local vélo, stockage, locale ordure ménagère, et pièces d'eau. Le parking extérieur peut accueillir 10 véhicules. La plus petite des chambres mesure 17 m². La chaudière gaz est en parfait état. Afin de relancer l'activité, il convient de prévoir un budget travaux amortissable. Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/