Vente Bureau / Commerce Airaines (80270)

172 000 € ou 1 177,08 € / mois

Situé à Airaines entre Abbeville et Amiens, à 2 heures de Paris dans un bourg avec toutes les commodités, services et commerces, je vous propose de venir découvrir cet immeuble constitué de trois appartements libres à la location, qui vous sauront vous offrir une belle rentabilité après quelques aménagements d'optimisation énergétiques.Rez-de-chaussée : un T2 de 55 m² avec jardin et cave.1er étage : un T3 de 55 m² avec cave.2ème étage : un T3 de 56 m², avec balcon et cave.Compteurs individuels pour chaque appartementFenêtres et baies double vitrage en PVCVolets roulantsConvecteurs électriques récentsUn bien à visiter sans tarder !DPEConsommation énergétique Classe G (424 kwh/m2/an )Emission gaz à effet de serre Classe C (13 kg co2/m2/an )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1420 euros et 1960 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPrix : 172 000 euros - Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44ou par courriel à m.outrebon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 383 728 755 auprès de laSAS PROPRETES PRIVEERéseau national immobilier, au capital de 40000 euros,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040Carte professionnelle T et Gn° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 370 261Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 383 728 755 - .