Vente Bureau / Commerce Albi (81000)

335 000 € ou 2 292,56 € / mois

Albi proche de toutes comodités (école des mine à proximité) ancien corps de ferme de 360 m2 environ restauré au rdc et composé de deux appartement loués t1 bis et tle t1 bis ( 70 m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. le t m2 environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche) , 2 chambres, wc séparé et buanderie. chaque appartement dispose de places de parking. possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. cours de 140 m2 environ. toit et charpente refait à neuf (juillet n'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros grand toulouse immobilier056134133 ref mp les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

553 000 € ou 3 784,44 € / mois

Boulangerie pâtisserie (ALBI) sur axe circulant d'une superficie d'environ 250m² de plain pied. Matériel de 3 à 11 ans , four électrique. Chiffre d'affaires 2024 est de 800 000.00 euros ,loyer 4% du CA .Ouverture en continu .Deux semaines de congés. . Production 35% en pain , 25% en pâtisserie, 20% en viennoiserie et 20% en salé snacking .Personnel 2 vendeuses CDI et 2 vendeuses CDD ,2 boulanger avec un apprenti plus une apprenti vendeuse. Idéal pour pâtissier boulanger confirmé. Justificatif d'apport pour plus de détail et photos. Très belle boulangerie pâtisserie a visiter.

383 600 € ou 2 625,15 € / mois

Boulangerie Pâtisserie de ville avec parking .Superficie des locaux 150m² de plain pied. Possibilité de logement mais à rénover. La boulangerie est parfaite avec un magasin neuf de 2 ans . Four électrique , four ventilé chambre négative et deux positive etc ..... . Chiffre d'affaire 620 000e ,loyer 2 400euros TTC. Personnel 2 vendeuses plus les patronnes.1 boulanger,1 pâtissier,1 tourier, 2 apprenti. Fermée le dimanche après-midi. Pas de concurrence proche. Panification 720 quintaux . Le cédant est ouvert à la négociation. Idéal pour couple en seconde ou même en première installation. La visite s'impose.

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

RARE : A VENDRE à ALBI sur l'avenue passante GAMBETTA situé au rez de chaussée d'une résidence découvrez ces murs commerciaux de 95 m2 de surface brute avec beau linéaire de vitrine. Actuellement aménagé avec des pièces cabines, ces espaces s'adapteront à votre projet facilement grâce aux nombreuses arrivées et évacuations d'eau et aux groupes de climatisation actuellement en place. Un point kitchenette et des WC handicapés viennent compléter l'offre de ce local. Deux places de parking extérieures sont attachées à ce lot et des places 'arrêt minute' à proximité du local permettent à la clientèle de se stationner facilement. Le local est disponible. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

94 600 € ou 647,39 € / mois

BOULANGERIE PATISSERIE d'une ville a forte population proche proche d'ALBI avec logement 3 chambres .Superficie des locaux de plus de 130 M² de plain pied plus chambre à l'étage. Cuisine et séjour à l'arrière du magasin (fonctionnel pour couple avec jeune enfant) Chiffre d'affaires 141 000.00euros avec deux fournitures. Pas de personnel. Loyer 700.00euros bail mixte. Pas de foncier. Un jour de repos semaines. Congés 4 semaines..Idéal pour jeune couple en première installation avec très faible apport . Vente pour départ à la retraite et santé. Ouvert à la négociation. La visite s'impose.

159 000 € ou 1 088,11 € / mois

A VENDRE , ALBI, centre ville, cet immeuble d'une surface totale de 135 m2 se décompose en 3 plateaux de 45 m2 environ équipés d'un ascenseur et d'un sanitaire par niveau et de climatisations réversibles. L'ensemble nécessite des travaux de rafarichisement mais présente l'avantage d'un emplacement central proche des transports et dun parking public ainsi que d'un équipement rare d'un ascenseur ce qui assure un accueil de personne à mobilité réduite ou handicapé. Les locaux bénéficient d'une belle luminosité et sont libres de toute occupation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

120 000 € ou 821,22 € / mois

Idéalement situé dans l'hyper centre d'Albi, restaurant avec une grande terrasse de 70 places. Dans un immeuble de 4 étages qui a tout le charme de l'ancien. Actuellement non exploité sur son ensemble, il est possible de réaménager les deux derniers étages pour le restaurant. Possibilité de racheter les murs de l'immeuble en complément . A voir rapidement ! Réf : AL-20 23123

135 840 € ou 929,62 € / mois

Boulangerie pâtisserie de village proche d'ALBI avec de nombreux stationnement. Local d'une superficie de 484m² de plain pied avec cour et logement ( a rafraichir) Four à sole Polin neuf de un an (leasing à reprendre ou pas) très bon matériel propre et entretenu. Chiffre d'affaires 202 000.00euros avec quatre petit restaurant .Loyer bail mixte de 960.00euros.Marge de production 67 % a ce jour .Repos le samedi entier, dimanche et mercredi après-midi. 5 semaines de congés. Idéal pour couple en première installation. A visiter pour avoir idée.

210 999 € ou 1 443,96 € / mois

Idéal investissement locatif 134 m2 Maison de ville de 134m² habitables divisée en 2 logements déjà loués. Cet ensemble immobilier se compose d'un T4 loué 750euros C.C avec jardin privatif et garage, ainsi que d'un appartement T2 actuellement loué 520euros C.C. T4: une entrée, un WC indépendant avec point d'eau, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 31m² avec cheminée insert, un couloir nuit desservant 3 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol: une chaufferie / buanderie, un garage de 20m² avec portail électrique. Chauffage par climatisation réversible. Superficie totale: 90m². DPE D. T2: séjour/cuisine de 23m², une salle d'eau avec WC et une chambre indépendante pour une superficie totale de 44m² avec terrasse et place de parking. Chauffage par climatisation réversible. DPE C. Cette maison située à proximité de l'école des mines vous offre de nombreux avantages: lignes de bus, proximité rocade, accès rapide au centre ville et proche de l'ensemble des commerces de proximité. Ensemble des menuiseries en double vitrage, poste électrique ok. Pas de gros oeuvre à prévoir.

410 000 € ou 2 805,82 € / mois

IMMEUBLE 2 appartements T5 ALBI Cet ensemble immobilier est composé de deux appartements au rez-de-chaussée : une entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement sur 4 chambres, salle d'eau/WC, salle de bains, toilettes. A l'étage : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, balcon/terrasse, dégagement desservant 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, toilettes. Parcelle totale de 1570 m2. Chaque appartement bénéficie d'un garage privatif d'environ 22 m2 chacun et d'un extérieur. Très bonne rentabilité (environ 21000euros net/an) pour cet immeuble sur Albi, parfaitement adapté pour de la colocation et dont les revenus locatifs sur de la location saisonnière, peuvent être largement améliorés.

99 000 € ou 677,50 € / mois

Fond de commerce de +/- 97 m² comprenant deux salles de réception ainsi qu'une arrière cuisine dans un quartier très prisé d'Albi. Au rez de chaussée vous trouverez une salle de réception d'environ 37 m² avec de magnifique mur en pierre , ainsi qu'une cuisine d'environ 12 m². Au sous-sol vous trouverez une deuxième salle de réception totalement voutée en pierres ainsi qu'un puit. Pour complété le bien vous retrouverez 3 terrasses d'une superficie totale d'environ 50 m² avec une magnifique vue sur le Tarn ainsi que sur la cathédrale d'Albi classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Bien rare à la vente !!! A visiter sans tarder !!! Réf : AL-20 2484

244 000 € ou 1 669,81 € / mois

Local commercial Profession libérale Découvrez ce spacieux espace commercial situé à Albi, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Avec une surface de 129,8 m² répartis sur 8 pièces, ce bien offre un cadre flexible et fonctionnel pour développer votre activité. Les grandes fenêtres à double vitrage garantissent une excellente luminosité tout en assurant une bonne isolation thermique grâce aux fenêtres en PVC. L'accès aux personnes à mobilité réduite est entièrement sécurisé, facilitant ainsi l'accueil de tous vos clients dans les meilleures conditions. L'aménagement intérieur, avec ses finitions soignées et ses couleurs modernes, crée une ambiance accueillante et professionnelle, propice au travail en toute sérénité. Un autre atout pour ce bien : 2 places de parking Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'Albi, offrant une visibilité optimale. Que vous souhaitiez y installer des bureaux ou une boutique, cet espace saura s'adapter à vos besoins et offrir un environnement de travail de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique pour implanter ou développer votre activité.

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

449 000 € ou 3 072,72 € / mois

Situé au c?ur de la ville d'albi, à deux pas de la cathédrale, dans le quartier commerçant ce bien offre de belles possibilités. bâti sur quatre niveaux, cet ancien hôtel se compose: de douze chambres ayant chacune leur salle d'eau et toilettes et dont certaines ont déjà leur entrée indépendante, d'un halle d'accueil, d'un séjour, d'une cuisine avec salle à manger, d'une cour privée et d'une ancienne cave voutée avec de beaux volumes. travaux de rénovation à prévoir. idéal investisseurs ou entrepreneurs. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. visite virtuelle disponible sur demande.

302 000 € ou 2 066,73 € / mois

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 EUR / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

219 200 € ou 1 500,09 € / mois

BOULANGERIE pâtisserie sur axe circulant avec parking. Chiffre d'affaires 582 000.00e avec un loyer de 1 400e HT .Pas de logement .Personnel 2 vendeuses et 2 boulanger , ouvert 7/7 de 6h00 à 20h00 . Idéal pour couple .Gros potentiel de développement en pain et pâtisserie (pâtisserie surgelé à ce jour) Pour plus d'infos ,me contacter au 06 76 79 22 59 .Vente pour départ à la retraite. A VISITER.

525 000 € ou 3 592,82 € / mois

ALBI PROCHE CENTRE VILLE ET UNIVERSITÉ Opportunité rare : à toute proximité de l'Université Champollion cette maison rénovée offre un potentiel de 10 chambres toutes équipées de sanitaires indépendants. Chaque chambre est équipée d'un lit double 140 avec linge de lit, table de chevet, un bureau avec chaise, un frigo, un micro ondes, un dressing, et un sanitaire avec douche, vasque et WC. En commun vous trouverez une cuisine équipée de plaques induction, hotte, évier et d'un espace buanderie. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage électrique. L'immeuble est équipée de système incendie et de la fibre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »