Vente Bureau / Commerce Alfortville (94140)

1 075 000 € ou 7 356,73 € / mois

ALFORTVILLE - PETIT PONT Venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain de 301 m² dans les quartiers Sud d'Alfortville, à proximité immédiate de toutes commodités et à seulement 8 minutes à pied de la gare RER D "Vert de Maisons" et du futur Grand Paris Express. Celle-ci se divise en 6 appartements distincts définis par un géomètre : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°1), actuellement loué au prix de 950 euros. Au rez-de-chaussée : Un appartement de 3 pièces principales (Lot N°4), actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°2), actuellement loué 800 euros. Au premier étage : Un appartement de 2 pièces principales (Lot N°3), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°5), actuellement loué 750 euros. Au deuxième étage : Un appartement studio (Lot N°6), actuellement loué 650 euros. Bon rapport de valeur locative. Grande cave et plusieurs places de stationnement en arrière de parcelle. Produit à fort potentiel sur un secteur en plein développement ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !

45 000 € ou 307,96 € / mois

Fonds de commerce Coiffeur Fonds de Commerce (3/6/9) d'un Local Commercial de 23m² - Pignon sur Rue (Actuellement Coiffeur), Opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs motivés ! Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein coeur d'une rue commerçante, est actuellement exploité en tant que salon de coiffure. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité optimale, ce local de 23m² est parfait pour reprendre une activité existante ou lancer un nouveau projet. Caractéristiques principales : Local commercial de 23m², fonctionnel et bien aménagé, idéal pour une activité de coiffure ou tout autre commerce de proximité (esthétique, institut de beauté, boutique, etc.). Pignon sur rue : Une visibilité exceptionnelle et un emplacement très fréquenté, garantissant un flux constant de clients. Clientèle existante : Reprenez une activité déjà implantée avec une clientèle fidèle et un chiffre d'affaires établi. Aménagements professionnels : Espace optimisé pour l'accueil et le confort des clients, équipements de qualité (selon accord). Atouts supplémentaires : Local conforme aux normes en vigueur, prêt à l'emploi. Possibilité de personnalisation pour s'adapter à votre projet ou à votre concept. Situation géographique idéale : Proche des transports en commun, des commerces de proximité et des zones résidentielles. Ce local est parfait pour les professionnels de la coiffure, de l'esthétique ou tout autre commerce de services. Idéal pour les entrepreneurs souhaitant reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept dans un emplacement privilégié. Loyer : 825euros/mois

1 574 000 € ou 10 771,61 € / mois

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle en région parisienne avec le Cabinet Favreau ! Cet immeuble de rapport situé à Alfortville, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER D, est idéal pour la gestion locative ou une opération d'achat-revente. Composé de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux, ce bien offre un potentiel locatif intéressant. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à niveau, mais tous les loyers sont hors charges et non meublés. Au rez-de-chaussée, un local commercial de type T2 de 45m2 environ est louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 65m2 environ louable à 1250 euros HC/mois, ainsi que deux plateaux T3 de 105m2 environ chacun, avec accès au toit terrasse. Ces derniers sont à finir de construire et peuvent être loués à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec un accès au toit terrasse, est louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ peut être louée pour une activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec son box au rez-de-chaussée. La taxe foncière s'élève à 4841 euros par an, et les revenus locatifs annuels potentiels atteignent 104 400 euros (hors charges et non meublés). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité !