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65 000 € ou 442,96 € / mois
Idéalement situé dans le quartier Notre-Dame, à proximité immédiate de la mairie et de toutes les commodités, ce local professionnel de 95 m2 offre une visibilité de premier ordre grâce à sa vitrine donnant sur rue.Il se compose de :5 pièces polyvalentes (3 entrées indépendantes possibles)2 toilettes,une kitchenette Ce bien est adapté à de nombreuses activités tertiaires, libérales ou associatives. Charges de copropriété : 430 EUR / trimestre (provisions appelées par le syndic). Emplacement recherché et configuration idéale pour une installation professionnelle ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 000 € ou 374,81 € / mois
Immeuble à CANCON. Immeuble de rapport composé de deux appartements T3. Venez découvrir cet immeuble composé d'un appartement de 60,12m2 actuellement loué 450 euros charges comprises depuis le 22/02/2016. Cet appartement comprend deux chambres et un jardin ainsi qu'un appartement au premier étage de 55,52m2 composé de deux chambres non loué. Les appartements possèdent du chauffage électrique, pour l'appartement du rez-de-chaussée les menuiseries sont en doubles vitrages PVC. Pour l'appartement du premier étage les menuiseries sont en simple vitrage bois après travaux il pourrait être loué 450 euros. Cet immeuble nécessite quelques travaux de rénovation.
748 800 € ou 5 102,93 € / mois
dans le quartier prisé de bordeaux st genès, cet immeuble en pierre de 4 studios et 1 appartement t2 dont 3 loués, est idéal pour les investisseurs. possibilité d'aménager les combles et agrandfir de 30 m2. au rdc, t2 de 50 m2 avec jardin loué 631 euros, au 1er etage t1 de 22 m2 avec jardin loué 398 euros, au 1er etage un t1 sur rue de 20m2, au 2eme etage un t1 de 20m2 loué 374 euros, au 2eme etage un t2 vide de 19m2 avec combles aménageables de 30m2
189 000 € ou 1 288,00 € / mois
A coeur du centre ville de Marmande, dans une rue calme et agréable, proche de toutes les commodités (à 200m de la Gare, bus, écoles et commerces). Nous vous proposons cet immeuble à usage locatif élevé sur trois niveaux comprenant : (voir plan: photo 9 et 10) Au rez-de-chaussée : Un garage sécurisé de 105m2 pour les 4 véhicules de vos locataires (hauteur sous-plafond de 3.5m) avec local technique, un appartement d'une superficie de 35m2 en travaux, à finir de rénover, pouvant se louer entre 300EUR et 350EUR hors charges suivant les prestations proposées. Au 1er étage : vous trouverez un spacieux et lumineux appartement de type T3 d'environ 105 m2 avec deux terrasses, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 595EUR + 40EUR de charges. Au 2ème étage : vous retrouverez également un appartement de type t3 d'environ 105 m2, disposant de la même configuration que celui du 1er étage, à l'extérieur, celui ci dispose d'un balcon, sans aucun travaux à prévoir, actuellement loué 450EUR + 40EUR de charges, son loyer peut être réévaluer à 550EUR hors charges après un éventuel départ de la locataire. Immeuble en très bon état, tout à l'égout, double vitrage, toiture en très bon état, électricité aux normes, chauffage électrique avec convecteurs récents, bonne isolation, décorations aux gouts du jour. Placement financier assuré, à visiter rapidement
60 400 € ou 411,61 € / mois
IMMEUBLE IDEAL INVESTISSEUR pour du déficit foncier. Immeuble composé de 3 lots : * au rez-de-chaussée un local commercial de 51m2 actuellement loué 300 euros depuis le 01/10/2021. Charge en sus : prorata taxe foncière (24%) * au premier étage un appartement T3 de 80,42m2 précédemment loué 342,63 euros hors charges. Locataires partis et logement qui nécessite des travaux * au deuxième étage un appartement T3 de 80m2 qui était loué jusqu'en 2021 421,94 euros. Des travaux de modernisation sont aussi à prévoir pour ce dernier appartement. * Deux pièces supplémentaires d'environ 40 m² sont accessibles par les parties communes (chambre d'hôte, réserve ?) Autres travaux à prévoir : toiture (devis d'un montant de 20 356 euros), et remise en sécurité électrique des parties communes (3 179 euros) Revenu actuel de l'immeuble : 3600 euros/an Revenu annuel de l'immeuble possible au minimum : 14 400 euros/an (450 euros/mois par appartement T3) Taxe foncière 2024 : 1550 euros DPE immeuble en E. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Avec 520 lots gérés, profitez de notre expertise en gestion locative et de notre connaissance du marché locatif du secteur de Cancon.
254 660 € ou 1 735,46 € / mois
A vendre maison individuelle divisée en appartements composé comme suit : - Au RDC : Un pièce débarras, 3 appartements actuellement loués en meublés et un wc sur le palier donnant sur un jardin avec terrasse commune. - Au 1er étage : Un appartement de type 3 avec dégagement, salon séjour, buanderie, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et wc. - Au dernier étage : un immense grenier avec possibilités de faire 2 autres appartements. - Au sous-sol : une cave commune. Certains appartements nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
246 000 € ou 1 676,44 € / mois
Immeuble à vendre à Saint Médard de Guizières - Opportunité exceptionnelle pour investisseur ! Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute offre une excellente accessibilité et représente une opportunité rare d'investissement locatif. Composé de 6 appartements, il génère un revenu locatif annuel de 23 600,00 euros, garantissant ainsi un taux de rendement brut attractif de 8,63 %, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et rentable. Avec son emplacement stratégique et son rendement compétitif, cet immeuble se présente comme une valeur sûre pour optimiser votre portefeuille immobilier et maximiser vos revenus. Le quartier, en développement constant, assure une forte demande locative, faisant de cet investissement une option sécurisée et durable. Offre spéciale : première offre possible à 247 000 euros. Vente interactive ouverte pendant 28 jours. Contactez nous dès maintenant pour visiter et saisir cette belle opportunité.
105 000 € ou 715,55 € / mois
Ensemble immobilier composé d'un espage retauration au RDCet dun logement à rénover à l'étage, avec possibilité de créer 3 voire 4 logements dont un entièrement indépendant. Un premier bâti composé de : Au rez de chaussée : - Une grande pièce principale de 91 m² avec cheminée foyer ouvert et un WC indépendant avec lave-mains. - Une pièce de 15 m². - Une cuisine de 20 m². - Une pièce de plus de 8 m² pouvant servir (après travaux) de salle de bains. - Une terrasse en façade. - Une terrasse de 23 m² donnant sur le second bâti. A l'étage : - Un salon de 23 m² avec tous les branchements pour créer une cuisine. - 3 chambres mansardées d'environ 10 m² chacune. - Une salle d'eau de 6 m². - Un toit terrasse. Un second bâti de 40 m² avec eau et électricité et murs doublés. Gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout, taxe foncière 1 080 ¤. Contactez Sophie MANET au 07 80 96 21 71, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.096.627 Bergerac. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111951) et smanet@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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90 900 € ou 619,47 € / mois
Au centre-ville de Marmande, Emplacement d'exception en rez de chaussée pour cette ancienne banque aux volumes généreux. Elle se compose d'un espace publique de 100m2, 6 bureaux, et sanitaire. Au sous-sol 2 caves. Peut être réhabilité en magasin ou Possibilité de faire plusieurs appartements. Grande vitrine coté rue. Gros oeuvre en bonne état.
136 000 € ou 926,81 € / mois
ClairImmo Pays Foyen vous propose cette immeuble de 142m² avec jardin et dépendance de 150m² situé à Vélines proche gare et commodités.Vous y trouverez dès votre entrée une pièce de vie de 19m², un couloir vous menant à la cuisine de 16m² donnant sur une court privative.Au 1er étage un dégagement distribuant une première chambre de 20m² avec placard, une salle de bain avec wc de 5.55m², une seconde chambre de 15m² avec placard.Au 2ème étage, trois chambres de 20 / 10 et 11 m².Coté jardin vous y trouverez une dépendance d?environ 150m² et un second jardin de 168m².Tout à l?égout, possibilité gaz de ville.Un bien a visiter sans plus tarder.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email
87 500 € ou 596,30 € / mois
Clairimmo Castillon vous propose: Un immeuble avec un local commercial de 83 m² et un appartement de 90 m² . L'appartement comprend 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 SDB ,1 véranda .Pas de gros travaux à prévoirA venir vite visiterMussidan est à 30 minutes de Perigueux et 15 minutes de BergeracCLAIRIMMO CASTILLON : 2 rue du 8 mai 1945 33350 Castillon la Bataille - SARL Finansimmo : 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00034 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Clairimmo Castillon SIRET : 537 422 487 00042
150 000 € ou 1 022,22 € / mois
Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare.Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2.Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location.Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres.Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles.Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN : siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS 537 422 48 SIRET 537 422 487 00026 C. Pro : CPI 3302 2018 000 025 612 RC PRO AXA : 6935271104 - Tel : 05.57.46.09.04 - agencepaysfoyen@clairimmo.email