Vente Bureau / Commerce Argences (14370)

325 000 € ou 2 211,71 € / mois

Immeuble en Centre-Ville d'Argences en monopropriété de 5 lots et 1 garage au pied de l'école élémentaire et des commerces, cet immeuble des années 60 offre une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : Surface totale : 204 m² Surface parcellaire (Terrain clos et constructible) de 483 m² Edifié sur 3 niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage, 2nd étage) dont 2 demi-paliers Logements : 5 appartements tous loués Superficie des appartements : entre 35 et 50 m² Types : F2 et F3 Un local poubelle et un garage fermé non clos (en interieur de cour) Atouts : Emplacement central et pratique Proximité immédiate de l'école élémentaire et des commerces Potentiel de développement grâce au terrain constructible. À Prévoir : travaux d'amélioration énergétique À savoir : les 5 logements sont occupés Peu de vacance locative Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 35 08 01, Valériane NORMAND (EI) Agent Commercial RSAC 818.444.861 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110924) et vnormand@axo.immo. Honoraires : 4,84 % TTC charge acquéreur (310 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

260 000 € ou 1 769,37 € / mois

Rentabilité estimée : 3000 E/mois - Gros potentiel - Travaux à prévoirÀ seulement 10 minutes d'Argences, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une opportunité idéale pour un projet locatif ou mixte (habitation + commerce).Ce bien permet la création de 4 logements indépendants, dont :1. Logement ou commerce de 90 m² - entièrement de plain-pied2. Appartement T1 bis de 34 m² - de plain-pied3. Duplex de 93 m² - parfait pour une famille4. T2 de 30 m² - avec grand jardin privatif et isolé? Espaces complémentaires :Grand parking privéGarage2 cavesParcelle clôturée? Points importants :Travaux à prévoir, mais configuration très favorableRevenu locatif estimé : 3000 E/mois, selon rénovationTrès bon rendement potentiel pour investisseurs ou grands bricoleurs (location courte durée, local professionnel, etc.)? Emplacement stratégique, tout en restant proche des axes et commodités.? Ne laissez pas passer cette opportunité à haut rendement. Contactez moi pour plus d'informations -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Jonathan VIAUD au 06 48 79 67 72. N° RSAC : 839 768 389 LISIEUX