Vente Bureau / Commerce à Argentan 12 pièces

Vente Bureau / commerce à Argentan 12 pièces

Réf : 10750 - EXCLUSIVITÉ AGENCE - Investissement locatif avec potentiel à ARGENTAN ! L'agence L'Immobilier par Rémi Serais vous propose en exclusivité cet immeuble idéal pour investisseurs, comprenant 4 appartements et 22 garages. Composition de l'immeuble : 2 x T2 : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain. - Premier étage : entrée, séjour, cuisine, WC, chambre, salle de bain. 2 x T4 : - Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC. - Premier étage : palier desservant 3 chambres et une salle d'eau. Points forts : - Immeuble équipé de compteurs électriques et eau individuels pour une gestion facilitée des consommations. - Rentabilité immédiate : Certains lots sont déjà loués, offrant un revenu dès l'acquisition, tandis que d'autres permettent des rénovations pour optimiser la rentabilité. Revenus locatifs annuels : 23 748 euros (hors logement vacant, dont la valeur locative, une fois les travaux achevés, est estimée entre 350 et 390 euros par mois). Taxe foncière : 6 455 euros par an. Cet immeuble est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier de la défiscalisation tout en réalisant des travaux pour maximiser la valeur locative. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien disponible exclusivement chez Rémi Serais. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.