Vente Bureau / Commerce Aubagne (13400)

290 000 € ou 1 984,60 € / mois

Immeuble centre ville d'aubagne OFFRE ACCEPTEE // TROP TARD . Au coeur d'Aubagne, Bel emplacement pour cet immeuble en mono-propriété, à proximité immédiate de la place du marché et de son animation, du pole d'échange (trains, tram, bus) et bientôt du val-tram. L'immeuble se compose de 3 studios ( 21,26,27.5m²)et d'un T2 de 25.85m²) avec possibilité d'exploiter le 4ème étage (terrasse et rangement). Immeuble très bien entretenu , toiture neuve.2 logements libres en cours de rénovation et de relocation. Belle rentabilité , peu de travaux a prévoir, a saisir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

86 000 € ou 588,54 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente En EXCLUSIVITE le fonds de commerce de ce salon de coiffure de 80 m² très bien situé a Aubagne. En activité depuis plus de 20 ans avec une clientèle fidélisée.Plusieurs parkings à proximité directe.Le loyer est de 1.980 euros par mois HCLa taxe foncière est de 1.700 euros par anLes travaux + électricité déjà effectué , le local est en bon état. Il possède 1 rideau électrique et un second manuel. La climatisation est neuve .Il dispose également d'un espace aménagé en buanderie/stockage1 salariée à reprendre en cdi a temps plein, clientèle fidélisée.Merci de ne vous présenter sous aucun prétexte au salon car cela est strictement confidentiel et les visites ne se feront que les jours de fermeture du salon en ma présence.PRIX 86.000 euros Les honoraires seront à la charge du vendeurRenseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 334469 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

115 000 € ou 787,00 € / mois

Place Joseph Rau, dans immmeuble rénové, découvrez ce local commercial de 35m2 + cave de 15m2. Ancien restaurant, les activités possibles sont nombreuses.Pas de gros travaux à prévoir. Pièce prinicpale, cuisine sur l'arrière et WC. Possibilité d'exploitation de la terrasse sur une placette piétonne et calme. Mdt 928. Copro de 5 lots.

295 000 € ou 2 018,82 € / mois

AVIS AUX INVESTISSEURS !!Découvrez cet IMMEUBLE en R+3 idéalement situé en plein centre d'Aubagne AU CALME, offrant une surface totale de 106 m2 et composé de 4 logements entièrement rénovés et modernisés.3 STUDIOS lumineux et fonctionnels.1 TYPE 3 pièces en duplex spacieux et confortable.Chaque logement est actuellement loué DEPUIS 2022, garantissant un bon rapport locatif et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2010 et 2022, alliant charme et modernité, pour offrir des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable.Investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de qualité avec un potentiel locatif attractif.Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble clé en main, au coeur d'une ville dynamique et en pleine expansion.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par SARZACQ Cathy - SAS - NoRSAC: 751 869 009, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128 700 € ou 880,75 € / mois

SECTEUR AUBAGNE - Mariam DJIDJELLI vous propose à la vente ce restaurant traditionnel idéalement situé dans une commune dynamique au nord d'Aubagne .Cette Affaire de belle notoriété, présente depuis plus de 20 ans sur le site, bénéficie d'une clientèle fidélisée et de qualité avec un bon panier moyen (32 euros).Caractéristiques du restaurant :- 30 couverts en salle- 25 places en terrasse Rénovation complète en 2019 : décoration moderne, sanitaires aux normes Cuisine entièrement équipée : Piano, cellule de refroidissement, chambres froides, bac à eau, frigo, congélateur Equipement de caisse aux normes avec gestion de clientèle Licence III, avec restauration uniquement Parking public gratuit à proximité + place privée réservée pour l'exploitant Sécurité : accès privé et sécurisé à l'arrière + rideau métallique à l'avant Personnel : Cheffe de cuisine en poste, à reprendre, ayant fidélisé la clientèle grâce à son amour pour la cuisine.Affaire idéale pour un couple d'exploitants souhaitant se lancer !Bail 3/6/9 en cours , loyer630 euros.Cession du fonds de commerce à 128.700 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mariam DJIDJELLI, au 0606813948 ou, par courriel à m.djidjelli@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mariam DJIDJELLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 534 590 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 399983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mariam DJIDJELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 534 590 310 - .

460 000 € ou 3 147,99 € / mois

Mur commerciaux de 171 m2. Très bien placée dans un secteur proche des écoles, collège, transports, d'un centre commercial, du complexe aquatique Alain BERNARD Un parking gratuit à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Belle opportunité idéalement située, Un commerce en activité de type boulangerie comprenant les murs. Dans un ensemble immobilier constitué de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, les murs se composent en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-boutique, de sanitaires avec douche, d'une remise de 24 m2 et une zone de stationnement privée. En étage, un espace pouvant faire office d'habitation. La surface d'exploitation de 134 m2, l'espace à l'étage de 37.25 m2 et la remise ont fait l'objet récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Foncier 2307 euros Loyer 2000 euros Rendement hors assurance 4.96% Bail commercial 3/6/9 fait en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN no06 17 30 17 06 mail: irina.litvin@tower-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le No798 257 515 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

413 000 € ou 2 826,35 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente les murs de ce local commercial de 80 m² très bien situé a Aubagne. centre près de la place principale du marché.Plusieurs parkings à proximité directe.Le local est actuellement loué 2.000 euros par mois HCLa taxe foncière est de 1.700 euros par anLes travaux + électricité déjà effectué , le local est en bon état. Il possède 1 rideau électrique et un second manuel.La climatisation est neuve .Il dispose également d'un espace aménagé en buanderie/stockage.PRIX 413.000euros Les honoraires seront à la charge du vendeur.Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 372281 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

249 000 € ou 1 704,02 € / mois

Coeur de ville, Place Joseph Rau, dans un petit immeuble de 5 lots, découvrez ces 3 appartements ( 2 T2 et un studio) pour une surface totale de 97.44m2 (86.63m2 LC) idéal pour investissement locatif en Airbnb. Les appartements sont rénovés, meublés et équipés, prêts à louer. Pas de charge de copropriété, syndic bénévole. L'immeuble a lui aussi été rénové. Mdt 976 DPE C pour chaque appartement. Pas de procédure en cours. Honos ch vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € ou 848,59 € / mois

Vidéo de présentation en copiant ce lien https://www.youtube.com/watch?v=BCEQEcUXEp0AUBAGNE Z. I. Les Paluds En plein coeur de la zone d'activité avec plus de 6500 salariés, fonds de commerce : Restaurant du midi implanté depuis plus de 6 ans.Vous profiterez d'un emplacement idéal sur une rue piétonne et de locaux entièrement rénovés en 2018.Votre clientèle fidélisée sera accueillie à l'intérieur dans une salle de 40 m² avec 22 couverts ou sur la belle terrasse en bois couverte et chauffée de 65 m² avec 40 couverts.Cuisine ouverte très bien équipée et réserve de 9 m². Loyer 916 ¤ et charges 175 ¤Concept franchisable avec logo et site de e-commerce opérationnel.Prix : 139 000 euros TTC.Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN