Vente Bureau / Commerce Aubagne (13400)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

OPPORTUNITÉ AU COEUR D'AUBAGNE Découvrez cet immeuble en R+3, idéalement situé en plein centre d'Aubagne AU CALME, offrant une surface totale de 106 m2 et composé de 4 logements entièrement rénovés et modernisés.3 appartements de type 1 pièce lumineux et fonctionnels1 appartement de type 2/3 pièces en duplex spacieux et confortable Chaque logement est actuellement loué, garantissant un bon rapport locatif et une rentabilité immédiate pour l'investisseur. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2010 et 2022, alliant charme et modernité, pour offrir des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien de qualité avec un potentiel locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble clé en main, au coeur d'une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette annonce vous est proposée par SARZACQ Cathy - - NoRSAC: 751 869 009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

TRAVAUX A PREVOIR Nous vous proposons à la vente, un immeuble à rénover d'une surface de 156 m2 environ, idéalement placé à proximité des différetes commodités ( commerces, écoles...). L'immeuble est composé de 3 appartements avec 3 compteurs EDF séparés ainsi qu'une cour de 70 m2 environ. Le premier appartement de 42 m2 se situe au rez-de-chaussée, pourra être annexé avec une pièce de 15.42 m2. Le deuxième appartement est de 17.88 m2 situé également au rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un appartement type 3 de 81.29 m2. TRAVAUX A PREVOIR AFIN DE RENOVER l'IMMEUBLE

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

Mur commerciaux de 171 m2. Très bien placée dans un secteur proche des écoles, collège, transports, d'un centre commercial, du complexe aquatique Alain BERNARD Un parking gratuit à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Belle opportunité idéalement située, Un commerce en activité de type boulangerie comprenant les murs. Dans un ensemble immobilier constitué de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, les murs se composent en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-boutique, de sanitaires avec douche, d'une remise de 24 m2 et une zone de stationnement privée. En étage, un espace pouvant faire office d'habitation. La surface d'exploitation de 134 m2, l'espace à l'étage de 37.25 m2 et la remise ont fait l'objet récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Foncier 2307 euros Loyer 2000 euros Rendement hors assurance 4.96% Bail commercial 3/6/9 fait en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN no06 17 30 17 06 mail: irina.litvin@tower-immobilier.fr Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le No798 257 515 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

Les murs commerciaux de 171 m2. Très bien placée dans un secteur proche des écoles, collège, transports, d'un centre commercial, du complexe aquatique Alain BERNARD Un parking gratuit à proximité et de nombreuses places de stationnement sont à disposition. Belle opportunité idéalement située, Un commerce en activité de type boulangerie comprenant les murs. Dans un ensemble immobilier constitué de 3 copropriétaires avec syndic bénévole, les murs se composent en rez-de-chaussée d'un local commercial avec arrière-boutique, de sanitaires avec douche, d'une remise de 24 m2 et une zone de stationnement privée. En étage, un espace pouvant faire office d'habitation. La surface d'exploitation de 134 m2, l'espace à l'étage de 37.25 m2 et la remise ont fait l'objet récemment de travaux de rénovation intérieur et extérieur. Foncier 2307 euros   Loyer 2000 euros   Rendement hors assurance 4.96%   Bail commercial 3/6/9 fait en 2021.       Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller : IRINA LITVIN Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix en Provence sous le No798 257 515 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 490,85 € / mois

Murs Local Extrèmement rare a la vente .Murs d'un local de 50m² en pied d'immeuble a vendre en centre ville .Petit prix, travaux de rénovation à envisager, se louera aisément 500e / mois hc. Activité : Tout commerce possible. A SAISIR. Petite copropriété , faibles charges , - de 10 lots. Syndic bénévole.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

124 000 € ou 869,50 € / mois

Vidéo de présentation en copiant ce lien https://www.youtube.com/watch?v=BCEQEcUXEp0AUBAGNE Z. I. Les Paluds En plein coeur de la zone d'activité avec plus de 6500 salariés, fonds de commerce : Restaurant du midi implanté depuis plus de 6 ans.Vous profiterez d'un emplacement idéal sur une rue piétonne et de locaux entièrement rénovés en 2018.Votre clientèle fidélisée sera accueillie à l'intérieur dans une salle de 40 m² avec 22 couverts ou sur la belle terrasse en bois couverte et chauffée de 65 m² avec 40 couverts.Cuisine ouverte très bien équipée et réserve de 9 m². Loyer 916 ¤ et charges 175 ¤Concept franchisable avec logo et site de e-commerce opérationnel.Prix : 139 000 euros TTC.Contact : Laurent LAMBERT 06 37 76 32 95 EI Agent commercial 920 635 737 R.S.A.C DRAGUIGNAN