Vente Bureau / Commerce Aubenas (07200)

299 000 € ou 2 063,40 € / mois

Référence 18995 Benoit / SCI ST APOLLINE à AUBENAS EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France Ancien cabinet de prothésiste dentaire situé au centre d'Aubenas, boulevard Jean Mathon. Le bien dispose de plusieurs parcelles cadastrales sur une surface totale de 1557 m2 en pleine propriété, et de 316 m2 en copropriété. Il se compose d'une grande cour intérieure autour de laquelle se trouve 13 garages actuellement loués, avec bail, ainsi que d'un grand immeuble présentant plusieurs niveaux. Cet immeuble s'élevé sur deux sous-sols, un rez-de-chaussée, et deux étages courants, et comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant deux pièces et deux terrasses, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, pour une surface de 274,00 m2 environ. AU 1er ETAGE : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 1er étage de l'immeuble, pour une surface de 47,35 m2 environ. AU 2ème ETAGE : Les combles comprenant une pièce, situés au 2ème étage de l'immeuble, pour une surface de 48,57 m2 environ. AU 1er SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, un W.C. et une terrasse, situé au 1er sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 263,56 m2 environ. AU 2ème SOUS-SOL : Un local professionnel ou commercial ou d'habitation ou mixte comprenant trois pièces, situé au 2ème sous-sol de l'immeuble, pour une surface de 127,28 m2 environ. En somme, ce bien offre beaucoup de possibilités de part ces grands volumes, son accessibilité possible par deux rues, et sa situation au coeur de la ville d'Aubenas. Idéal pour un projet de local commercial, de résidence principale ou pour de la location à l'année ! Ce bien est proposé en l'état et des travaux sont à prévoir. Honoraires charge aquérueurs. Un bien à découvrir avec Eva BENOIT de l'Agence C.I.F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € ou 1 380,20 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, rare à la vente, cette belle Bâtisse en Pierre des années 50, Immeuble de Rapport en Pleine Propriété, sans Mitoyenneté (sans Syndic, sans Charge de Copro...), comprenant 3 beaux Appartements Indépendants, avec Terrasses, Vues Panoramiques, Joli Jardin commun, Garage et Cave, proche du centre d'Aubenas (sans les inconvénients), proche de toutes Commodités à pied et de places de Parking...La Bâtisse propose 1 Appartement par Niveau. Au RDJ inferieur, on trouve un très joli F3 de 60 m2 env. avec Jardinet, Au RDJ supérieur, un beau F4 (3 CH) de 100 m2 env. avec Terrasse et enfin au 3ème niveau, un magnifique F5 (4 CH) de plus 106 m2 avec Terrasse.Chaque appartement bénéficie d'un extérieur en sus du Jardin Commun (Piscinable) idéal pour un Potager...Le Garage en RDC est accessible via la montée de la croix d'Ollier. Terrain clos.Toiture refaite en 2017, Menuiseries bois double vitrage anciennes, Chauffage Mixte (Chaudières Fuel individuel et radiateurs électriques), Compteurs Indépendants, Raccordée au tout à l'égout... Gros potentiel, Appartements présentant beaucoup de Cachet, belles Hauteurs sous plafond, Carreaux ciments, Parquet, Cheminée, Belles ouvertures avec Vues Panoramique... Nécessitant néanmoins de bons travaux de Rafraichissement... Pour Investisseur ou Résidence principale avec Gites...DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENT Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

162 000 € ou 1 117,96 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, un bel Immeuble en Pierre en Pleine Propriété sans Syndic, sans Charge de Copro, à usage Mixte d'Habitation / Commercial en plein centre d'Aubenas, entre l'Église et la place du Château, proches de toutes commodités et d'un Parking...Il propose un petit local Commercial et 2 Appartements en Duplex.Le local en RDC accueille un Salon de Massage, il est composé d'une petite Salle d'attente, d'une Pièce voutée, d'un WC et d'une Cave au sous-sol. Ce local est actuellement loué 200 EUR / mois. Bail 3/6/9 renouvelé en avril 2019.Le 1er Logement de type F2 est un Duplex inversé non meublé () de 34 m2 env. composé au 3ème étage d'une Pièce de vie avec Cuisine équipée et d'une Grande Chambre au 2ème étage avec SDE, WC et Placard. Ce logement est actuellement loué 355 EUR / mois. Bail renouvelé en Mars 2023.Le 2ème Logement de type F2 bis également un Duplex inversé avec en sus une Mezzanine proposant plus de 49 m2 rénové en 2022. Il composé au 4ème étage d'une Pièce de vie avec Cuisine équipée surplombée d'une Mezzanine avec WC. Au 3ème étage, on trouve une grande Chambre avec Placard, SDB et un 2èmeWC. Ce logement est actuellement loué 390 EUR / mois. Bail renouvelé en Mars 2023.Les 2 appartements sont équipés de fenêtres double vitrage, de chauffages et chauffe-eaux individuels électriques. Électricité à la charge des locataires, Compteurs Indépendants Toiture et Façade vérifiées.Taxes Foncières : 1 300 EUR en 2022Rente annuelle actuelle totale : 11 340 EUR. Rentabilité Brute 7%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frDAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet TROUVER UN AGENTLe prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeurCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90 000 € ou 621,09 € / mois

A vendre Centre ville AUBENAS, boutique lingerie haut de gamme Fonds de commerce d'une superficie de 29 m2 comprenant le magasin - 2 cabines d'essayage - stockage Stock non compris Proche de tous commerces - écoles - bus Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter - honoraires charges vendeur - Comptoir Immobilier de France - Marie.josé ALBANESE - 06.40.73.92.63 - @ mj.albanese@cif-immo - Ei Agent commercial - RSAC 335 125 105 Greffe Aubenas - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -