Vente Bureau / Commerce Aubière (63170)

187 250 € ou 1 281,44 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 182 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 89 m2 de sous sol. Bail commercial du 01/09/2012. Loyer annuel : 15 902 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

119 000 € ou 814,37 € / mois

Murs commerciaux centre ville A vendre, idéal investisseurs, Murs commerciaux d'une surface d'environ 72 m2 actuellement loué à usage de restauration plus 72 m2 de local annexe a louer (ancien loyer- 2600 euros/an). Bail commercial du 01/04/2021. Loyer annuel : 8309 euros HT Loyer potentiel avec local annexe loué : 10 909 euros HT Foncier charge preneur Produit rare et recherché à voir rapidement

549 585 € ou 3 761,07 € / mois

571 RB: Idéalement localisé au centre-ville d'Aubière, près de la place des Ramacles, cet immeuble de 309m2 habitables se déploie sur 4 niveaux. En pleine rénovation, il comprend un duplex rénové d'environ 114m2, deux studios d'environ 26m2 dont un rénové, deux plateaux à rénover de 41m2 et 54m2, ainsi qu'un duplex à rénover de 52m2. Une vaste cour extérieure avec carport et une grange de 109m2 ajoutent de la valeur à cette propriété. Il est à noter qu'il est envisageable de réaménager l'immeuble différemment pour créer davantage de 'lots'. Taxe Fonciere : 2975EUR. Le prix de vente est de 549.585 EUR dont 3,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

73 000 € ou 499,57 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, un local de 95 m2 accès PMR dans le centre ville d' Aubière. Il se compose d'une entrée avec dégagement, deux toilettes, pièce principale et quatre bureaux aveugles. IMPORTANT Possibilités d'acquérir une place de parking couverte en plus, à proximité du local valeur 8000 euros. Faibles charges, syndic de copropriété bénévole. Fibre. Possibilite de mettre une plaque ou un panneau commercial. DPE B et GES: A.( Nouvelle réglementation). Pas d'amiante. Bail commercial ; tous commerces (sauf culte et restauration.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. Une question ? Une visite ? Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Négociatrice EI sous le numéro RSAC : 829 168 939 Délivrée par la CCI DU Puy de Dome.

187 000 € ou 1 279,73 € / mois

Grange d'une surface de 105 m2 hauteur plafond 7,33 Garage d'une surface de 20 m2

185 500 € ou 1 269,46 € / mois

Situé à Aubière, à deux pas de la Place des Ramacles, cet entrepôt de 153 m2 offre un cadre idéal pour une activité professionnelle. Son emplacement stratégique garantit une excellente accessibilité, avec une proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des services.Caractéristiques du bien :Surface totale de 153 m2, comprenant un entrepôt fonctionnel et trois bureaux adaptés à divers usages professionnels.Porte sectionnelle permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et aux livraisons.Trois places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur.Confort et performance énergétique :DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Construction en pierre et béton assurant une bonne isolation thermique et acoustique.Chauffage électrique par radiateurs à inertie et production d'eau chaude par ballon électrique.Environnement et accessibilité :Proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des grands axes autoroutiers.Accès rapide aux commerces, restaurants et services, parfait pour une activité nécessitant une bonne visibilité.Zone dynamique et en plein essor, offrant des opportunités pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.Informations pratiques :Bien libre de toute occupation.Prix : 185 500 EUR FAI (frais d'agence inclus).Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.550EUR. Ce bien constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un espace modulable et bien situé. Contactez Gimmi Shelter Immobilier dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 au plus tard : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Prix de 169 600EUR dont 9600EUR de frais d'agences charges acquéreurs soit 6% du prix de vente N'hésitez pas à me contacter, je travaille sur ce secteur et ses alentours. Estimation gratuite. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 400 € ou 2 466,38 € / mois

A vendre à Aubière un ensemble immobilier de plateau de bureau de 220m2 sur deux niveaux. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain arboré entièrement fermé par un mur d'enceinte, entièrement bitumé et portail coulissant électrique, autorisant le stationnement de 6 à 8 VL. La partie bureau est composée d'un niveau supérieur à l'état neuf comportant deux bureaux séparés, d'un open space d'environ 60m2, d'un espace cuisine entièrement équipé. ainsi que d'une salle de bain avec wc , le tout sur 110m2. Le niveau inférieur pour 110m2 est à aménager. Le niveau supérieur est entièrement aménagé pour accès PMR, avec rampe et ascenseur( voir photos). Chauffage des bureaux par climatisation chaud-froid. Le terrain comporte un garage pour deux véhicules avec auvent en arrière de la partie bureaux. Ce bien est idéalement situé en plein centre de la zone d'activité d'aubière les bureaux sont facilement accessibles et la modularité de l'ensemble permet d'envisager une multitude de configuration professionnelles. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE B réalisés le 30/05/2023 :Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 10913kw . Le prix de vente est de 360400EUR HAI, dont 6% d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 20400EUR TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309