Vente Bureau / Commerce à Auch 1 pièce - 150 m²

Vente Bureau / commerce à Auch 1 pièce - 150 m²

Auch centre ville, Venez découvrir cet immeuble à rénover situé en périmètre historique.Il est composé de la manière suivante:- En Rdc, un plateau de 65 m² environ avec possibilité de créer un logement de 40 m², un garage, un box et un couloir pour accéder au R+1- Au R+1, un plateau de 65 m² environ avec possibilité de créer un appartement 3 pièces- Au R+ 2, des combles pouvant être aménagés (possibilité également de rehausser la toiture)Des plans d'architecte ont déjà été effectués et pourront vous aider à débuter votre projet.Cet immeuble peut convenir à un investisseur voulant créer du déficit foncier et/ou bénéficier de l'action de rénovation cœur de ville avec des subventions (Anah et Action logement) pouvant aller jusqu'à 75% du coût des travaux plafond de 1000euros HT/m²).Vous pourrez également bénéficier du dispositif fiscal Denormandie (inspiré du dispositif Pinel) qui vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux.Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE