Vente Bureau / Commerce Aude 7 pièces

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Réf : LUCIANA - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 250 m² habitables comprenant - Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 35 m2 et 50 m2 avec sanitaires, arrière-boutique et 1 accès à une petite cour sur l'arrière ainsi qu'un emplacement de parking pour chacun des locaux commerciaux. - Au premier étage : 2 appartements T2 loués de 40 et 48 m2 avec place de parking privative - Au deuxième étage : 1 appartement T4 loué d'une surface 75 m composé d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau Toiture en très bon état et façades (3 faces) entièrement refaites. 5 places de parkings Rentabilité brute de 8% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Située sur la commune de st marcel sur aude, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan, village avec commodités et canal du midi.immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif.le rendement annuel est de 18600 euros/an. a proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. nombreuse places de stationnement à proximité. composé de trois appartements. au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux wc, et une cuisine donnant sur la terrasse. grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative.située dans le narbonnais, à l'endroit où la route de narbonne vers le minervois et l'arrière pays enjambe l'aude, entre les confluents avec l'orbieu et la cesse. cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 7/7 au , ou par mail cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. mandat 353448. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 100 euros. michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Moux, village du sud de la france situé entre narbonne et carcassonne - doté d'une épicerie, d'une poste, de médecins, pharmacie... 10 mn de tous commerces et du collège, 40 mn de la mer. vÉritable visite virtuelle en 360° du bien sur demande. immeuble en pierres, sur un seul étage - disposant de deux entrées séparées/compteurs également séparés - dont la toiture a ÉtÉ entiÈrement refaite en 2013, comprenant deux appartements t3, des celliers, un espace parking de 39 m², une cour de 62 m² pour un appartement, une terrasse de 25 m² pour l'autre appartement. d'autres places de parking se trouvent à proximité. 1/ appartement 1 un appartement de 99 m² habitables en très bon état général avec cour principale de 62 m² sans aucun vis-à-vis, comprenant : - rez-de-chaussée : cuisine 17 m², pièce de vie 20 m² avec accès sur la cour de 62 m² close de murs + 2 cuves à ouvrir, bureau ou pièce annexe 14 m², buanderie, salle d'eau et toilettes séparées. - Étage : 2 très grandes chambres lumineuses de 19 et 20 m² dotées de placards, dégagement avec placard supplémentaire. poutres, parquet massif, double-vitrage, électricité sans aucun défauts (diagnostic effectué en novembre 2023), toiture de 2013. pas de zone inondable. parking privé. dpe d soit 243 kwh/m² par an ges b soit 7 kg co2/m² par an soit une consommation comprise entre 1470 ? et 2030 ? /an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, abonnements compris) 2/ appartement 2 un appartement de 85 m² avec belle terrasse (vue dégagée) de 25 m² - à finir de rénover - comprenant : - rez-de-chaussée : entrée, espace de rangement 9 m² (cellier/remise) - palier : buanderie, cellier/rangement - Étage : climatisation réversible dans le dégagement, cuisine à aménager 14 m² (sorties existantes), salle d'eau/w.c. ajourés, pièce de vie 15 m² avec cheminée insert et accès à la terrasse de 25 m², 2 très belles chambres lumineuses de 12 m² dont une avec accès à la terrasse. poutres, parquet massif, double-vitrage, toiture de 2013. pas de zone inondable. Électricité à revoir en partie (sécurité ok - disjoncteur avec sécurité 30 milliampères). bonne isolation du toit (laine de verre et laine de roche). les parties annexes de cet appartement sont dans leur jus (entrée, celliers, buanderie), la salle d'eau sera à rajeunir (possibilité de l'agrandir), la cuisine à installer (toutes les sorties sont là). les chambres sont déjà refaites, propres, la pièce de vie dispose d'une cheminée avec insert, le hall d'entrée sera fermé avec une porte neuve (il dispose d'une climatisation réversible neuve également). 3/ les appartements disposent d'un espace parking privé de 39 m², et des places de parking public se trouvent à proximité. vÉritable visite virtuelle en 360° sur demande. pour investisseurs : les loyers sont estimÉs à 800 ? pour l'appartement 1 et 600 ? pour l'appartement 2 après finition. pour familles : 2 entrées séparées, un bel extérieur pour chacun. possibilité de vivre dans l'appartement 1 et de prendre le temps de finir l'appartement 2 pour le louer. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https:// contact murielle lafont au . prix= 210 000? ttc rémunération du mandataire incluse à la charge du vendeur. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme. murielle lafont agent commercial de réseau sud immo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de carcassonne sous le numéro

128 000 € ou 897,55 € / mois

Proche de Couiza, sur un axe passant local professionnel de 210 m2 env sur un terrain de 1504 m2 comprenant des bureaux administratifs, une surface de vente et un entrepot de stockage. Actuellement libre de tout occupant

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Réf : CHOPIN - CARCASSONNE CENTRE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre de 180m² habitables comprenant 5 chambres, 1 salon/séjour, 1 cuisine, 1 ancienne cuisine, 2 SDB et 2 WC. Le bien peut être divisé en 2 logements distincts avec entrées séparées: 1) Appartement RDC 70m² comprenant 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains et 1WC. 2) Appartement 1er étage 90m² comprenant 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle de bains et 1 WC. Le tout sur une parcelle de 310m² arborée. Les +++: Eléments d'époque conservés, balcon orienté sud, poêle à granules. Ce bien est dans un QUARTIER CALME, PROCHE DE TOUTES COMMODITES (commerces, centre ville, navette aéroport, gare, etc...) et possède un FORT POTENTIEL LOCATIF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

325 500 € ou 2 282,44 € / mois

Fiche Id-PTN151745 : SAINT MARCEL D'AUDE : Immeuble, proche des transports, des commerces. Environnement calme. Immeuble pleine propriété, comportant 3 appartements entièrement rénovés (permis de construire 2010). Aucun travaux. Le bien est composé de 3 T2 avec des surfaces en RDC de chaussée de 67 m2 avec terrasse et petite piscine (en dur) ; au 1er étage, 2 duplex : 1 de 44 m2 environ et 1 de 40 m2 environ avec terrasse. Electroménager de qualité. Double vitrage, climatisation réversible. 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. Compteur EDF des communs. Immeuble vide de locataires actuellement. Nous contacter pour le montant des loyers. Photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 460 et 690 Euros - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

A vendre unique à Cuxac d'Aude emplacement N°1. Ensemble Immobilier composé d'un local commercial ou professionnel renommé et 2 niveaux d'habitations possibles ainsi qu'un appartement louable rapidement avec local en dessous. Idéal exploitant boulangerie patisserie, commerçant ou restaurateur avec possibilité rendement locatif.