Vente Bureau / Commerce à Avallon 6 pièces - 137 m²

Vente Bureau / commerce à Avallon 6 pièces - 137 m²

NOUVEAU ! SPECIAL INVESTISSEUR AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 149.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Cet immeuble est idéalement placé car il se situe dans une rue stratégique d'Avallon. A deux pas de la Place Vauban et des commodités.Il s'agit d'un immeuble de rapport élevé sur cave composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon.Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix de 353 eurosDPE : Classe E GES : BAu 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc. Loué 370 euros DPE : Classe D GES : BAu 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480 euros DPE : Classe D GES : DA ce jour tous les logements sont loués.Cave et Grenier complètent ce bien.Point de vue technique : Chauffage chaudière gaz de ville pour l'appartement du 2ème étage et chauffage électrique pour les deux autres appartements. Tout à l'égout.DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 560 euros et 810 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391267- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .