Vente Bureau / Commerce à Avignon 17 pièces - 400 m²

Vente Bureau / commerce à Avignon 17 pièces - 400 m²

Découvrez cet Immeuble Bourgeois composé de deux batiments style Art nouveau construit en 1915 rare à Avignon, au c½ur de la première ceinture : un ensemble immobilier offrant prestige, cachet historique et rentabilité. Laissez-vous séduire par ce magnifique immeuble bourgeois, témoin de l'Art nouveau, où le charme de l'ancien est sublimé par des éléments authentiques : Superbes vitraux d'époque (voir photo), hauts plafonds, moulures et volumes généreux 280 m² répartis en 5 appartements (du studio au T8), parfait pour un investissement modulable ou une résidence familiale Jardin exposé plein sud (110 m²), espace rare en ville, et double garage Rentabilité attractive : revenus locatifs annuels d'environ 35 000 ¤, soit 6,5 % à 7,5 % Emplacement privilégié, secteur recherché, fort potentiel de valorisation patrimoniale Immeuble Moderne 1963 En complément, un second immeuble indépendant vous assure flexibilité et rendement immédiat : 123 m² divisés en 4 appartements (studios, T2, T3) Etat impeccable, aucuns travaux à prévoir Secteur résidentiel calme et prisé Rentabilité immédiate : 6,2 % à 7,8 % Les + Double garage Deux immeubles indépendants sur une même adresse Investissement sécurisé et évolutif Un bien unique à Avignon, alliant le charme inégalé de l'Art nouveau (vitraux authentiques, hauts plafonds) à la performance locative. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous conquérir par ce patrimoine d'exception, idéal pour investisseurs exigeants ou amateurs de belles demeures. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 47 56 04, Lotus LEKE (EI) Agent Commercial RSAC 330.700.675 Antibes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118662). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/