Vente Bureau / Commerce Avranches (50300)

89 600 € ou 628,29 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Affaire à redynamiser au coeur d'une belle commune du Sud-Manche. * Idéale pour 1ere Installation * Matériel récent :Four Elec et dresseuse Neuve, Trittico ... * Fermée les week-end * Possibilité de logement ( 5 chambres) * C.A. 2023 : 132500 euros HT * Belle Opportunité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE immobilier vous propose une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant situé dans le sud de la Manche proche du Mont Saint Michel. Niché au coeur d'un quartier historique, ce restaurant est prêt à continuer son activité prospère sous une nouvelle direction. Caractéristiques du restaurant : Licence restaurant en place. Deux salles de restaurant offrant une capacité de 45 places assises. Grande terrasse accueillant jusqu'à 70 places assises, idéale pour les beaux jours. Équipe en place, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire Avantages supplémentaires : Appartement inclus, comprenant deux chambres, parfait pour un propriétaire souhaitant résider sur place ou pour loger le personnel clé. Loyer: 11 040 euros/ Annuel Ne manquez pas cette occasion de reprendre un établissement avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone au 02.33.58.01.07. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

422 760 € ou 2 964,44 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une crêperie, grill, saladerie située à 30 mins de Granville. ...Très bel emplacement d'angle avec terrasse ...Cuisine ouverte sur une salle d'environ 50 couverts à la décoration typique normande ....Matériels cuisine neuf ...Couple de gérants aidé d'une serveuse + 4 CDD saisonniers ...Excellente rentabilité; ...Chiffre d'affaires 440 000 euros, régulier depuis plusieurs années ...Logement de 4 chambres, cuisine aménagée, grand séjour, salle de bain ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

292 680 € ou 2 052,31 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un BAR TABAC LOTO PRESSE situé dans le secteur du Sud Manche ...Chiffre d'Affaires régulier sur l'année, ....Commissions totales 102 000 euros EBE 87 000 euros ...Idéal pour reconversion professionnelle ...Etablissement situé au coeur d'une commune dynamique, toutes commodités sur place , école jusqu'au collège, transport scolaire au pied du commerce afin de se rendre au lycée. ...Belle visibilité , stationnent facile ...fermé samedi ap midi et dimanche + 4 sem ....Cadre idéal afin de concilier vie professionnelle et familiale ...logement de 3 chambres, loyer global 670 euros mensuel. ...Commerce à redynamiser suite à départ en retraite. ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

loslier immobilier - moins d'honoraires, plus de services. si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère stéphanie léguillon ei au ou par mail: , agent commercial en immobilier, inscrit au rsac de coutances sous le numéro 532 486 495, en exclusivite, je vous propose, cet immeuble de 135m2 (en monopropriété) dans le centre d'avranches, à proximité des commerces, des restaurants, écoles... un logement de 56m2 est entièrement rénové au rez-de-chaussée. possibilité de faire 3 logements, ce bien dispose de 3 compteurs d'eau et électrique- tout à l'égoût appartement du rez-de-chaussée il se compose comme suit. une entrée donnant sur la pièce principale séjour et cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc. logement refait à neuf double vitrage pvc - chauffage électrique- chauffe eau thermodynamique- compteur eau et électrique indépendant- tout à l'égoût. la toiture à été refaite. au 1er étage possibilité de créer 1 ou 2 appartements ( pas de procédure en cours). les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site géorisques :

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

L'agence heudes-laine immobilier vous propose à avranches centre-ville un immeuble de rapport comprenant six logements : deux studios, deux f1, un f2 et un f4. loué en partie, loyer potentiel de 2.000&euro - par mois.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

89 600 € ou 628,29 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose un BAR TABAC FDJ RESTAURATION OUVRIÈRE ...Axe passager ...Sans concurrence directe ...7h00/19h30, fermé samedi, Dimanche + 5 semaines de congés annuels ...Possibilité d'acquisition des murs ! ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Idéalement situé au coeur de la ville de Pontaubault, et à proximité d'Avranches, cet immeuble comprend au RDC un espace commercial - aujourd'hui un restaurant avec salle de réception, espaces techniques, parking, terrain. Transformation habitation possible. Au 1er étage: un appartement T4, et au 2ème étage, un appartement T5 à restaurer. Beau potentiel idéalement situé. Chauffage gaz de ville. DPE : Classement D. Renseignements complémentaires par téléphone au 0607105976.Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

303 520 € ou 2 128,32 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un bar tabac loto sur le secteur côtier de la Manche EMPLACEMENT N°1, situé au coeur de la ville et du marché Bonne rentabilité, EBE 83 000 euros , Agencement récent et fonctionnel Horaires : 8h00-20h00, Fermé une journée hebdo + 6 sem de congés petit logement de fonction à disposition A voir rapidement ! FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

138 752 € ou 972,95 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose une affaire saisonnière de restaurant, rôtisserie ...Cuisine ouverte, rôtisserie devant le client, ...L'établissement dispose de 40 places à l'intérieur et d'une trentaine en terrasse ...Fermé 2 jours hebdomadaire, congés 2x 15 jours + 3 mois (du 15 nov au 15 fév) ...Affaire à redynamiser ...Départ en retraite ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

390 240 € ou 2 736,41 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un fonds de commerce de BAR TABAC LOTO PRESSE PMU situé un gros bourg du sud Manche à 20 mins de la mer. ...Cet établissement est géré en couple aidé d'un salarié ...Excellent rentabilité EBE 110 000 euros , Très bon chiffre d'affaires Bar ...bon emplacement, terrasse, stationnement facile ...fermé le dimanche après midi et lundi + 4 sem de congés FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

314 360 € ou 2 204,33 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose * Belle affaire située dans une ville dynamique du Sud-Manche. * Fournil et Labo très bien équipés. * 2.5 jours de fermeture hebdomadaire * Grand Logement * C.A. 2023 : 406 000 euros HT. * BELLE OPPORTUNITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

203 000 € ou 1 423,46 € / mois

L'agence HEUDES-LAINE vous invite à découvrir un immeuble rénové idéalement situé dans la commune d'Avranches. Ce lot comprend deux appartements libres de toute occupation, parfaits pour un investisseur avisé. Description des Biens : Au rez-de-chaussée un appartement de 46.50m² environ composé d'un séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse par sa grande baie vitrée, une chambre de 16m² avec dressing, une salle d'eau ouverte un espace buanderie et un WC séparé. Chauffage électrique. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : E-327 Kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B - 10kg CO²Mm²/an A l'étage un appartement Duplex de 69.50 m² environ composé d'une entrée sur un dégagement pour rangement et la possibilité d'y installer un lave linge, un escalier donnant sur le salon, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage une chambre, en enfilade une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing. Chauffages électrique. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D- 214 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B - 6 kg CO²/m²/an Caractéristiques Générales : Entrée commune pour les deux appartements, des travaux ont été réalisés pour l'appartement du rez-de-chaussée en 2023 et 2016 pour celui de l'étage. Proximité des commodités et des transports, de l'autoroute A84 et proches d'une école primaire et maternelle. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif lucratif. Le rez-de-chaussée peut être facilement transformé en bureaux, offrant une flexibilité d'utilisation pour des revenus supplémentaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

243 900 € ou 1 710,26 € / mois

Le Cabinet Folliot vous présente un Bar, Tabac, FDJ à vendre dans une ville dynamique du Sud Manche. *Points forts : -Emplacement privilégié : Situé à un angle stratégique avec une terrasse accueillante en ensoleillée. -Accessibilité : Stationnement facile à proximité. Horaires avantageux : Ouvert de 6h30 à 20h00, fermé le dimanche après-midi et le lundi, avec 5 semaines de congés annuels. -Aménagement moderne : Local propre et récemment rénové. -Performances financières : EBER 80 000 euros et commissions de 90 000 euros. -Potentiel de croissance : Possibilité de développer le bar lors des manifestations organisées par la commune. -Stabilité : Affaire régulière, idéale pour une reconversion professionnelle. -Logement inclus :Appartement de 2 chambres. Pour plus d'informations, contactez FOLLIOT COMMERCES dès aujourd'hui ! Informations supplémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

130 080 € ou 912,14 € / mois

Le Cabinet Folliot vous propose: * Affaire pour une première installation * Située sur un axe passager du sud Manche * Logement de quatre chambres avec terrain * Possibilité d'achat des murs * CA 2023 : 217 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

531 200 € ou 3 724,84 € / mois

AVRANCHES 50 300 , Opportunité à saisir ! Idéal investisseur en hyper centre, ensemble immobilier composé :- immeuble loué comprenant un magasin actif et réputé, un superbe appartement de 169 m2 avec 5 chambres, local avec deux bureaux à louer et 6 places de parking à louerMagali HAUTBOIS vous propose de découvrir :- Magasin loué avec un espace de vente d'environ 89 m2, cave et réserve- Au dessus un appartement en duplex rénové en 2015 et louépalier donnant sur un espace de vie de 35 m2 avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée , chambre, salle d'eau avec de nombreux placards, W-C, l'étage : 4 chambres, buanderie- LOCAL avec 2 bureaux , W-C pouvant être loué- 6 places de parking privées pouvant être louéesCet ensemble idéalement situé sera vous charmer par ce magnifique appartement, magasin réputé depuis plusieurs années, potentiel de locations des places de parking et du local Vous souhaitez des informations ou visiter, contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com- Prix : 531 200 euros Charge vendeur.Mandat 363653 MHAAppartement Consommation énergétique DPE C : 169 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre C : 18 kg CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2408 euros par an estimatif Etabli 30/08/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisCopropriété de 9 lots ().

525 000 € ou 3 681,36 € / mois

L'Agence HEUDES-LAINÉ IMMOBILIER vous propose sur l'artère commerçante du centre-ville d'AVRANCHES, cet immeuble composé d'un commerce, d'un grand appartement en duplex et un espace de stationnement de 6 places de parkings. Au rez-de-chaussée : - Un local commercial d'une surface de 142m² composé d'un espace de vente avec réserves, un WC et l'usage d'une cave au sous-sol. Local actuellement loué 1361.00 euros HT mensuel par une grande enseigne. - A l'arrière du bâtiment : un local à usage de bureaux avec WC et sous-sol. Actuellement libre à la location. Au 1er et 2ème étage : Un appartement en duplex d'une surface d'environ 168m² composé au premier niveau d'un palier desservant un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième niveau : un palier desservant quatre chambres et une lingerie. Actuellement loué 756.00 euros mensuel. Un bel ensemble immobilier à visiter sans tarder. Contactez-nous au 02.33.58.01.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

184 280 € ou 1 292,19 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose un bar tabac loto journaux ...L'Etablissement est situé en sortie de ville ...Stationnement facile et idéal pour l'achat de cigarettes ...Activité bar et snacking à développer, lycée à proximité ....fermé samedi après midi et dimanche + 4 sem de congés ...Départ en retraite ...possibilité d'acquérir les murs ! ...FOLLIOT COMMERCES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

650 400 € ou 4 560,68 € / mois

Le cabinet Folliot vous présente une occasion unique d'acquérir un fonds de commerce dans un emplacement de choix au sein de la communauté d'agglomération Mont Saint Michel Normandie. Découvrez ce superbe établissement qui allie charme et fonctionnalité. #### Points Forts : - **Emplacement de premier choix :** Situé à un angle stratégique offrant une visibilité maximale. - **Stationnement aisé :** Profitez de nombreuses places de stationnement pour vos clients. - **Ambiance chaleureuse :** Agencement récent et convivial, idéal pour fidéliser une clientèle variée. - **Capacité intérieure :** 90 places assises, garantissant une grande capacité d'accueil. - **Cuisine entièrement rénovée :** Réaménagement complet réalisé en 2016, répondant aux normes les plus exigeantes. - **Terrasse exceptionnelle :** 80 couverts en extérieur, équipés d'une pergola climatique pour un confort optimal en toute saison. #### Chiffres Clés : - **Chiffre d'affaires annuel :** 880 000 euros - **Excédent Brut d'Exploitation Retraité (EBER) :** 145 000 euros Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans une région touristique dynamique, avec un établissement clé en main prêt à accueillir vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

349 500 € ou 2 450,73 € / mois

L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose à Avranches centre-ville un immeuble de rapport comprenant six logements : deux studios, deux F1, un F2 et un F4. Loué en partie, loyer potentiel de 2.000 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr