Vente Bureau / Commerce Aynac (46120)

44 300 € ou 301,47 € / mois

Dans un village dynamique,Une grange de 151m2 environ sur 3 niveaux, bien exposée ,possibilité de la transformer en habitation sur un terrain de 115m2 environ.Contactez dès à présent votre conseiller ISADEC, Jérôme DUFOIX pour organiser une visite.Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le no903149326 - RCP MMA Entreprise, no147278868 - Titulaire de l'attestation collaborateur noCPI4401 2021 000 000 017, rattaché à la carte professionnelle d'ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Jérôme DUFOIX- Surface de la grange: 151 m2 environ . Prix du bien : 44 300 EUR Honoraires à la charge du Vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

378 000 € ou 2 572,39 € / mois

Situé à AYNAC (46120), sur un axe passant, cet immeuble offre un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet professionnel.L'ensemble comprend :- Un grand local professionnel en rez-de-chaussée d'environ 230 m², offrant de nombreuses possibilités : commerce, bureaux, atelier, profession libérale ou encore division en plusieurs espaces.- Un appartement spacieux de type 6 d'environ 140 m², avec de beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou de la location.- Un vaste parking privé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité commerciale ou professionnelle.Ce bien est une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s'implanter dans cette commune dynamique.le DPE affiché concerne l'appartement situé à l'étage. le local ne dispose pas de système de chauffage.Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 ? et 3140.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.