Vente Bureau / Commerce Ballon (17290)

190 800 € ou 1 298,44 € / mois

Elite Group Rochefort a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier d'environ 300 m² à rénover , situé sur la commune de Ballon, à fort potentiel locatif. Le bien se compose actuellement de trois appartements distincts, avec la possibilité d'aménager un quatrième logement selon vos projets. Vous bénéficiez également d'une grande salle d'environ 100 m², idéale pour des activités associatives, professionnelles ou pour créer un espace commun supplémentaire. Un des appartements est actuellement loué, ce qui permet de générer immédiatement un revenu locatif, et fait de ce bien une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs. L'ensemble immobilier offre un potentiel intéressant d'optimisation, aussi bien pour du locatif longue durée, de la colocation, que pour un projet mixte résidence principale + investissement. Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'il vous réserve. Agence Elite Group Rochefort 48b Av. Charles de Gaulle, 17300 Rochefort Charlène GIRONT : 06.33.65.82.18 charlene.giront@elitegroupfrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

190 800 € ou 1 298,44 € / mois

Situé à 15' de Rochefort et 30' de la Rochelle, au coeur de la commune de Ballon, cet immeuble de plus de 300 m2 est composé de trois appartements d'une superficie de 55 m2, 58 m2, un studio de 37 m2 actuellement loué et une vaste pièce de 100 m2 avec une belle hauteur sous plafond (ancienne salle de restaurant) pouvant être aménagée en loft ou autre.Idéal pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir.Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Valérie Boyer- 06.71.77.62.875.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Boyer Valérie, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 499163251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr