Vente Bureau / Commerce à Baume-les-Dames 10 pièces - 215 m²

Vente Bureau / commerce à Baume-Les-Dames 10 pièces - 215 m²

Ce bien de 3 logements est situé au centre ville de Baume les Dames dans l'axe Besançon / Montbéliard. Ce bâtiment est au nom d'un seul propriétaire (pas de copropriété) sur les 3 logements, un des T2 est loué et les autres sont libres. Au rez de chaussée se situe : Deux appartements T2 d'une surface de 35,83m2 et de 34,74m2 comprenant chacun, une pièce cuisine, une chambre, salle d'eau avec douche / vasque / wc. Niveau 1 : appartement sur deux niveaux d'une surface de 144,8m2 composé d'une cuisine de 35m2, salon de 22m2 avec placard, une pièce rangement, une salle de bains avec baignoire / vasque / wc séparé. A l'étage : une chambre de 22m2 avec une douche / vasque / wc, une chambre de 11m2, une chambre de 16m2 avec salle d'eau style voilier en bois et une chambre de 9m2, une pièce rangement. Volets en bois, fenêtres ossature bois double vitrage, toiture / charpente / zinguerie / crépi en très bon état. Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle pour chaque appartement) ainsi que les compteurs linky et les compteurs eau, assainissement tout à l'égout. Grand grenier aménageable, belle cave voûtée de 50m2 donnant diverses possibilités. Tout proche : parkings / écoles primaires / collège / lycée professionnel / administrations / commerces / stade municipal / gymnases / piscine / tennis....... Par sa situation ce bâtiment offre de belles perspectives : recevoir une grande famille, locatifs avec possibilité de créer de nouveaux appartements sur la surface de 144,8m2, dont deux appartements de style T2 sur chaque niveau avec accès existant par un très bel escalier en bois et sa main courante en fer forgé (ce qui porterait à 6 appartements) ou gîtes / chambres d'hôtes / location Airbnb...... La demande de location à l'année ou autre est importante sur BAUME les DAMES, la situation de ce bien proche de la gare 5' à pied, accès rapide à l'autoroute A36 et d'une zone industrielle de (1000 emplois) lui donne un atout intéressant et important. Ville touristique, véloroute, escalade, randonnée, pêche... A découvrir et à votre disposition pour une visite de ce bien... N'hésitez pas à me contacter au 06 24 05 35 77 / jm.blanchon@dacximmo.com Jean-Michel BLANCHON mandataire immobilier DACXIMMO.COM Inscrit sous le numéro : ADC 2102 2023 000 000 219 / CCI de Côte d'Or. Annonce référence : 35 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les diagnostics énergétiques ont été effectués le 8 / 03 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 736 EUR et 996 EUR par an pour un des T2 classé en E / 1023 EUR et 1385 EUR par an concernant le deuxième T2 classé en F, 2386 EUR et 3228 EUR par an pour l'appartement de 144,8m2 classé en E. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01/01/2021 (abonnement compris) Agence Immobilière : Siège Social - 21500 MONTBARD - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -