Vente Bureau / Commerce à Bavans 12 pièces - 266 m²

Vente Bureau / commerce à Bavans 12 pièces - 266 m²

Vends pour cause DEPART EN RETRAITE Coeur de village - Maison mitoyenne de 1900 composée d'un café + terrasse - 1 Appartement en duplex T6 155m2env. - 1 Appartement T2 50m2env. Café + terrasse Salle (47m2 env.) + comptoir (4 tireuses à bière + machine à café) - WC - Cuisine professionnelle rénovée en (2014) (Gros potentiel et clientèle régulière) - 2 réserves Appartement T6 155M2 env. en duplex : 2ème étage : Couloir desservant Salle d'eau + WC - Chambre - Salon/séjour ((32m2) Poêle à bois tubé) ouvert sur cuisine équipée (Hotte à extraction) 3ème étage en Duplex : Mezzanine-bureau - 2 Chambres - Salle de bains - Grande pièce détente (31m2)- Dressing- 1 Place de stationnement + Garage 1 Voiture (Porte motorisée) Appartement T2 50m2 env. : Rez de chaussée surélevé : Entrée sur cuisine - Salon/séjour (Accès sur Balcon) - Chambre - Salle d'eau - WC Actuellement loué - Rendement locatif annuel 7200EUR Chauffage Gaz + compteurs (électricité et eau) indépendants pour les deux appartements FIBRE OK - Conformité assainissement Possibilité subvention Brasseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics effectués le 04/06/2025 - DPE : C (80) - GES : C (13) - Energie Finale : C (74) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790EUR et 2480EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations www.futurimmo.fr