Vente Bureau / Commerce à Bayeux 0 pièce - 100 m²

Vente Bureau / commerce à Bayeux 0 pièce - 100 m²

Le cabinet FOLLLIOT vous propose : Le Cabinet Folliot vous propose un fonds de commerce Tabac Presse PMU FDJ. idéalement situé sur l'artère principale d'une station balnéaire prisée du Calvados. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Exploitation simplifiée et qualité de vie préservée : L'établissement bénéficie de la présence d'une salariée en poste depuis plus de 10 ans, résidant sur la commune, parfaitement autonome et de confiance. Elle assure l'ouverture du mercredi matin, jeudi et vendredi après-midi, ainsi que le samedi et dimanche toute la journée, permettant au futur repreneur de concilier activité professionnelle et vie personnelle. Elle est disposée à continuer pendant encore 5 à 6 ans avant un départ en retraite. Un local sécurisé et récemment rénové Façade refaite à neuf Réserve sécurisée avec porte blindée, caméras de surveillance et rideau métallique WC au rez-de-chaussée pour la clientèle Grand logement de fonction à l'étage de plus de 100 m², composé d'une très belle pièce de vie, salle de bain complète, et 3 à 4 chambres possibles Opportunité d'investissement immobilier Possibilité d'acquérir les murs : prix net vendeur 175 000 euros (hors frais d'agence) Dans deux ans seconde opportunité d'acquérir la maison mitoyenne en plus, idéale pour de la location saisonnière type Airbnb compte tenu de l'emplacement exceptionnel Informations pratiques Fermeture uniquement le dimanche après-midi Profil idéal : personne seule ou couple, avec possibilité pour l'un de conserver une activité annexe Très bon rapport qualité/prix sur le fonds et les murs, au vu du secteur Contactez Jonathan HELIE pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)