Vente Bureau / Commerce Bègles (33130)

1 500 000 € ou 10 265,20 € / mois

BORDEAUX-BÈGLES- ROUTE DE TOULOUSE- TRAM C: LYCEE VACLAV HAVEL- VILLENAVE CENTRE- PONT DE LA MAYE.Notre agence vous propose ce magnifique ensemble composé de 2 immeubles en pierre sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 700m² avec un jardin de 700m², actuellement cadastré en 3 lots (1 commerce et 2 habitations).L'immeuble est vendu avec une déclaration préalable acceptée pour une rénovation avec modification de façade et démolition intérieure effectuée !Ce projet est idéal pour un centre de santé, un hébergement hospitalier, une crèche, des bureaux ou une espace de colocations mais aussi pour accueillir 18 appartements (T1, T2, T3) + 1 commerce avec 18 places de parkings en amodiation...Emplacement Premium, au pied des commerces, des bus et du Tramway Ligne C... A VOS PROJETS !!!DOSSIER ET PLANS SUR DEMANDE !HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES.Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 500 000 € ou 10 265,20 € / mois

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595 000 € ou 4 071,86 € / mois

ENSEMBLE IMMOBILIER BÈGLES PROCHE BOULEVARDS - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier situé entre la Barrière de Bègles et la Barrière de Toulouse. Bénéficiant de deux accès sur voirie (l'un pour véhicules et l'autre pour piétons), la diversité de ce bien permet une projection multiples d'usages et de profils acquéreurs. Il se compose au rez-de-chaussée de: - deux grands garages de respectivement 40 et 60m2, desservis par un accès véhicules sur voirie - un bureau de 12m2 - un local technique - une maison d'habitation de 110m2, accessible via les garages, mais également par un deuxième accès indépendant sur voirie (piétons). Elle est composée d'une entrée, salon avec accès terrasse et jardin, salle à manger, cuisine, deux chambres, bureau, salle de bains, WC. - un atelier de 60m2 Au R+1, cet ensemble immobilier comprend un appartement T2 bis de 20m2 loi Carrez (38m2 de surface au sol), ainsi qu'un bureau de 13,5m2 de surface habitable (26m2 au sol). La parcelle propose en sus un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis, avec vaste zone de stationnement accessible pour les véhicules depuis la voirie. Une ancienne tour en pierre moellons, utilisée à ce jour comme cave, apporte un cachet supplémentaire au bien. ACCÈS BOULEVARDS DIRECT, GARE DE BORDEAUX SAINT-JEAN À 10 MINUTES, ROCADE PONT DE LA MAYE À 10 MINUTES. À SAISIR!Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com