Vente Bureau / Commerce à Clermont-Ferrand 0 pièce - 155 m²

Vente Bureau / commerce à Clermont-Ferrand 0 pièce - 155 m²

Immeuble de rapport à Besse Proche de la station Super-Besse (63)Situé à Besse-et-Saint-Anastaise, charmante commune médiévale et touristique au coeur du Massif du Sancy, à seulement quelques kilomètres de la station de ski Super-Besse, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. Emplacement recherché pour location annuelle, saisonnière ou courte durée grâce à la forte attractivité touristique été comme hiver.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :Local commercial actuellement exploité en boucherie, loué 350 EUR hors charges.Appartement T2 de 35 m2 comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC séparé. Loyer : 300 EUR hors charges.1er étage :Appartement T2 de 29,84 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC.Appartement T2 bis de 52 m2 : entrée par véranda, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, bureau ou dressing, salle d'eau avec WC. Loyer : 410 EUR hors charges.2ème étage :Appartement T2 bis de 46,81 m2 : grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, WC séparé avec placard, pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Informations complémentaires :Chauffage collectif au fioul (raccordement à la chaufferie urbaine prévu début juillet).Immeuble en bon état général.Revenus locatifs immédiats, avec potentiel d'optimisation.Un fort potentiel pour de la location touristique !Grâce à sa proximité avec Super-Besse, à son cadre authentique et à la fréquentation touristique tout au long de l'année (sports d'hiver, randonnées, thermalisme, etc.), l'immeuble est idéal pour du meublé saisonnier, location courte durée.Opportunité rare à Besse, pour investisseur averti souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr