Vente Bureau / Commerce Bessières (31660)

645 000 € ou 4 522,81 € / mois

**A vendre : Ensemble immobilier à Bessières !** Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. **Détails des biens :** - **T2 de 34 m² avec terrasse** : loué à 430 euros - **T3 de 85 m² avec terrasse** : loué à 700 euros - **T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio** : agrandissement en cours, loué à 630 euros avec jouissance de jardin - **Local commercial** : louer à 750 euros HC **Avantages :** - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

275 000 € ou 1 928,33 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Bessières ! Située à 2 minutes à pied du centre de Bessières et à 15 minutes des commodités comme la Jardinerie Solignac, McDonald's, Super U et Lidl. Découvrez cette maison divisée en deux appartements, pouvant être facilement réunis, sur une parcelle d'environ 823 m². Elle présente plusieurs options : découpe et revente, ou création d'un investissement locatif ! Caractéristiques : Surface habitable d'environ 175 m² 5 chambres, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 2 toilettes Garage et buanderie d'environ 35 m² Aspects techniques : Tout à l'égout Menuiseries en PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Chaudière récente Toiture remaniée en 2000 Possibilités de transformer cette maison en investissement lucratif ! Contactez-nous pour explorer son potentiel !! (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)