Vente Bureau / Commerce Béziers (34500) 4 pièces

200 000 € ou 1 383,09 € / mois

Investissement Opportun à Béziers Centre! À la recherche d'un immeuble de rapport stratégiquement situé au cœur de Béziers€ Ne cherchez pas plus loin! SERENIDADE immobilier vous présente une opportunité unique sur le marché immobilier:Emplacement privilégié: À seulement quelques pas des prestigieuses Allées Paul Riquet et de la dynamique Place de la Victoire, cet immeuble est niché au cœur de l'activité urbaine, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. Caractéristiques de l'immeuble: Composé de quatre appartements répartis sur trois étages, cet immeuble propose une surface totale d'environ 180 m2. Vous y trouverez trois T2 ainsi qu'un spacieux T3 et une cave. Opportunité d'investissement, déficit foncier ou lmnp .Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre portefeuille immobilier à Béziers! Contactez- nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. contacter sylvain REMY au 0663733715

149 000 € ou 1 030,40 € / mois

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 STUDIOS - CENTRE VILLE DE BEZIERS Juste à côté de l'avenue Georges Clémenceau et donc en plein centre ville de Béziers, découvrez cet immeuble de rapport de 3 étages composés comme suit : Au sous sol : une caveAu rez-de-chaussée : studio loué depuis le 15 juillet 2022 à 300EUR HC/ mois Au 1er étage : studio loué depuis le 15 février 2023 à 260 EUR HC /mois - préavis a été donné et l'état des lieux a lieu le 18/02/25 Au deuxième étage : studio loué depuis le 10 mars 2022 à 335 EUR HC /mois - appartement très dégradé - préavis a été donné et l'état des lieux a lieu le 18/02/25 Au troisième étage : studio loué depuis 24 aout 2022 à 350EUR/mois - procédure d'expulsion en cours Il y a environ 30EUR de charges par mois et par locataires et les révisions de loyer ont été appliquées selon les modalités convenues dans les baux. Au quatrième étage : un grenier À noter : la toiture a été refaite, la cave assainie et les logements ont été entièrement refaits avant l'entrée des locataires. TF : 2440 euros Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Tél : 06 10 61 43 56 et Mail : fabre-salome@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr