Vente Bureau / Commerce Billom (63160)

129 000 € ou 882,81 € / mois

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements et une grange ENSEMBLE IMMOBILIER 2 Appartements et une grange Situé dans le centre ville de Billom, venez découvrir cet immeuble composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 31 m2 loué 300 euros/mois hors charges, chauffage gaz. Au premier étage, se trouve un appartement T3 en duplex de 69 m2 composé au premier niveau d'une cuisine ouverte sur séjour totalisant une surface de 33 m2. Au second niveau: une salle de bains de 6 m2 avec velux, deux chambres de 10 et 11 m2 et un wc. Appartement vide, ancien loyer : 450 euros/mois hors charges. Une grange de 50 m2 au sol, attenante à l'immeuble vient compléter ce bien. Toitures restaurées en 2015 Rafraichissements à prévoir. Taxe foncière: 1645euros

175 000 € ou 1 197,61 € / mois

VISITE VIRTUELLE À LA DEMANDE   Pour les investisseurs, à Billom ( Boulevard Porte Neuve), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de 3 logements entièrement rénové ( seulement peintures, sols, et cuisines seront à prévoir). Chaque logement à son entrée indépendante ( pas de parties communes)...   1er Logement en rez-de-chaussée:Un F2 de 27,10 m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, un WC, une chambre avec salle d'eau.Possibilité de créer un accès pour descendre au sous-sol pour du stockage.Volets roulants électriquesRadiateurs électriquesDPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 24/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630 EUR et 900 EURLogement pouvant être loué 450 EUR/mois en meublé   2ème logement en rez-de-chaussée:Un studio de 14,50 m2 avec une très belle hauteur sous plafond, comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à un espace de stockage.Radiateurs électriquesDPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 24/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520 EUR et 730 EURLogement pouvant être loué 300EUR / mois en meublé   3ème logement au 1er étage:Un duplex de 62,10 m2 comprenant une belle pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et 2 chambres.Volets roulants électriquesRadiateurs électriquesDPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 24/07/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100 EUR et 1 530 EUR - Logement pouvant être loué 650 EUR / mois   'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 175 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 905,66 EUR soit 6%. Prix net vendeur: 165 094,34 EUR.    Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse   Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -