Vente Bureau / Commerce Bischheim (67800)

945 000 € ou 6 467,07 € / mois

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 EUR (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 EUR et 55 000 EUR (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. La composition est la suivante :- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;