Vente Bureau / Commerce Blaye (33390)

195 175 € ou 1 335,67 € / mois

Dans un quartier résidentiel de Blaye, immeuble en pierre en très bon état composé de 2 appartements de type T3 entièrement rénovés. L'appartement no1 (coté rue) réparti sur 2 niveaux est composé en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour et à l'étage de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement no2 (coté cour) réparti sur 2 niveaux est composé en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et à l'étage de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'excellent classement énergétique traduit la bonne qualité de rénovation de l'ensemble de l'immeuble (appartements et communs). L'immeuble est vendu avec les appartements non loués. Contact : 06.19.12.82.39.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560 000 € ou 3 832,34 € / mois

Idéalement situé à proximité d'une zone commerciale importante, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un espace généreux pour son exploitation. Avec une surface totale de 480 m², comprenant une réserve de 150 m², cet établissement offre des opportunités multiples, tant pour l'activité actuelle que pour des projets complémentaires.Points Clés :Caractéristiques du Local :Surface totale : 480 m², incluant une réserve de 150 m², idéale pour le stockage ou une éventuelle extension (brasserie, espace bar, pub, tapas, etc.).Terrasse extérieure : Capacité d'accueil supplémentaire pour les beaux jours.Parking spacieux : Facilite l'accès pour la clientèle.Conditions Locatives :Loyer mensuel : 1 800 euros, soit 21 600 euros HT par an, représentant seulement 3 % du chiffre d'affaires, un ratio exceptionnellement bas par rapport à la moyenne de 10 %.Bail commercial : En cours jusqu'au 14 octobre 2026, limité à l'activité de restauration.Performances et Potentiel :Chiffre d'affaires annuel : 712 000 euros.EBE retraité : 110 000 euros, témoignant d'une gestion efficace et rentable.Personnel : 5 ETP + Gérant.Horaires actuels : Ouvert 5 jours par semaine, de midi à 14h et le soir jusqu'à 21h30 ou 22h. Ces horaires offrent une possibilité d'élargissement des plages d'ouverture pour accroître le chiffre d'affaires.Opportunités de Développement :La réserve de 150 m² peut être exploitée pour développer une activité complémentaire (bar, tapas, pub, ou espace événementiel).Les plages horaires actuelles peuvent être élargies, notamment sur les jours de fermeture ou en augmentant les plages du midi et du soir.Avis Clientèle :Les avis en ligne positifs reflètent une perception favorable de l'établissement par la clientèle, renforçant la réputation et la fréquentation régulière.Historique et Stabilité :Exploité depuis 2018, ce restaurant témoigne d'une activité stable et durable, avec une base solide pour un repreneur souhaitant continuer ou développer l'activité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388765- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

107 000 € ou 732,25 € / mois

Fonds de commerce de 175 m² à Blaye. A vendre fonds de commerce d'un restaurant, cuisine traditionnelle situé à deux pas de la citadelle de Blaye. Secteur touristique, rue semi-piétonne, grande terrasse. Belle clientèle locale. Il dispose d'une salle proposant 35 couverts et 20 couverts en terrasse.Côté cuisine, toute équipée, vestiaire, WC salarié, coin légumerie, plonge séparée, local poubelle.Vendu sans salariés, pas de contrats en cours ( brasseurs etc... ) . Licence 3.Montant du loyer 2040 euros TTC soumis à TVA. Bail 2022 ( 3.6.9 ans ) .Le plus, dispose d'un appartement de 2 pièces avec terrasse, au dessus du restaurant ( travaux à prévoir ) Beau potentiel ! Idéal pour un coupleNon soumis au DPE -----------------------------------------------------------------Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr------------------------------------------------------------------Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.------------------------------------------------------------------Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sylvie GERMAIN au 06 44 74 24 69. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE

107 000 € ou 732,25 € / mois

Fonds de commerce de 175 m² à Blaye. A vendre fonds de commerce d'un restaurant, cuisine traditionnelle situé à deux pas de la citadelle de Blaye. Secteur touristique, rue semi-piétonne, grande terrasse. Belle clientèle locale. Il dispose d'une salle proposant 35 couverts et 20 couverts en terrasse.Côté cuisine, toute équipée, vestiaire, WC salarié, coin légumerie, plonge séparée, local poubelle.Vendu sans salariés, pas de contrats en cours ( brasseurs etc... ) . Licence 3.Montant du loyer 2040 euros TTC soumis à TVA. Bail 2022 ( 3.6.9 ans ) .Le plus, dispose d'un appartement de 2 pièces avec terrasse, au dessus du restaurant ( travaux à prévoir ) Beau potentiel ! Idéal pour un coupleNon soumis au DPE -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sylvie GERMAIN au 06 44 74 24 69. N° RSAC : 349 875 799 LIBOURNE

209 000 € ou 1 430,28 € / mois

A vendre Fond de commerce Hotel - Bar - Restaurant - de 10 chambres Chambres très bien placé sur un axe passant. Clientèle de passage, touristes et touristes d'affaires Chambres de 10 à 20M2 dont 3 avec terrasses - Double vitrage - sanitaires, climatisation réversible dans toutes les chambres Le rez de chaussé accueil 3 salles de restauration (salon, restaurant, salle petit déjeuner). Production eau chaude avec chaudière gaz et ballons robustes Une dépendance à usage de cave, lingerie, réserve, stockage Affaire très saine à développer : Possibilité de doubler le nombre de chambres Possibilité d'ajouter 2 chambres PMR (plan disponible) Loft brut à aménager : en maison de fonction, espace coworking, bureaux, chambres supplémentaires. Possibilité d'acquérir les murs Loyer 3200 HT - Bail 9 ans CA 2024 en cours : 282 331 EUR

295 500 € ou 2 022,24 € / mois

Opportunité d'Investissement à Blaye.Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé au c ur de Blaye, offrant un cadre parfait pour divers projets d'investissement. Au rez-de-chaussée, un espace commercial lumineux avec de grandes vitrines se prête parfaitement aux activités commerciales. Juste au-dessus, un petit local indépendant avec une vitrine est parfait pour toute entreprise souhaitant se démarquer.Les étages supérieurs offrent un bureau spacieux, idéal pour les professionnels en quête d'un environnement de travail agréable, ainsi qu'un grand appartement, parfait pour un logement ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires.Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif diversifié, tout en étant situé dans une zone dynamique et facilement accessible. Faites de cet immeuble le vôtre et transformez-le en une véritable source de revenus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Alain MeynardAgent mandataire06 80 46 84 40a.meynard@bl-agents.fr -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alain MEYNARD au 06 80 46 84 40. N° RSAC : 389 635 798 LIBOURNE

214 000 € ou 1 464,50 € / mois

Je vous propose à la vente ce petit immeuble locatif situé en plein centre de Blaye, il est composé en rez de chaussée d'une entrée commune de deux bureaux, d'une salle d'attente, d'un patio agréable, ainsi que d'un w.c. Le premier étage est composé d'un appartement de deux pièces, une petite cuisine et une salle d'eau avec w.c. Pour plus de commodité, une cave en sous-sol complète cet ensemble.Besoin d'informations complémentaires, contactez moi.Alain MeynardAgent mandatairea.meynard@bl-agents.fr0680468440 -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Alain MEYNARD au 06 80 46 84 40. N° RSAC : 389 635 798 LIBOURNE

107 000 € ou 732,25 € / mois

Belle affaire à saisir !!Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de Reprise de Boucherie, volaille, charcuterie !!Réalisez votre rêve en poursuivant cette activité commerciale prospère, dans des locaux en parfait état qui vous permettra une reprise d'activité immédiate, matériel compris. Fréquentés par une clientèle fidèle qui apprécie la variété, la qualité des produits proposés.Créée en 2010, cette entreprise est idéale pour se lancer ou développer son activité.Locaux d'une superficie de 200 m² dont un magasin de 60 m² avec 14 m² de vitrine, un bureau et une réserve, trois chambres froides, 1 laboratoire dédié à la découpe, un quai de livraison et un parking !!Données financières :Loyer mensuel : 1000 ¤Chiffre d'affaires annuel : 400 000 ¤Prix du fonds de commerce : 107 000 ¤Une opportunité à ne pas manquer !