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Vente Bureau / Commerce à Bordeaux 22 pièces - 300 m²

795 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
12 410,83 €/mois à 2,81%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 34,19 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 300 m²
Terrain de 319 m²
22 pièces
DPE
A≤ 50B51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450NCG> 450
en kWhEP/m2.an
GES
A≤ 5B6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80NCG> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Bordeaux 22 pièces - 300 m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – SECTEUR CAPUCINSExclusivité – Immeuble libre de toute occupationSitué dans le secteur dynamique des Capucins, cet immeuble en mono-propriété représente une opportunité rare à fort potentiel de valorisation.Le bien se compose comme suit :Rez-de-chaussée : 6 garages, pouvant générer des revenus locatifs (stockage) ou faire l’objet d’un changement de destination en logement (sous réserve d’accord de l’urbanisme)2 appartements : 1 studio + 1 T21er étage : 6 logements : 1 T3 et 5 T2L’ensemble nécessite une rénovation globale, ouvrant la voie à plusieurs stratégies d’investissement :Déficit foncier optimisé dans le cadre d’un projet locatif Revente en démembrement pour les marchands de biensForte rentabilité locative envisageable après restructurationLocalisation stratégique à proximité immédiate des commodités, transports et centre-ville.Contactez notre agence pour en savoir plus ou visitez notre site pour découvrir l'ensemble de nos biens en vente.

Contacter l'agence :

Legacy Key's Immo
14 rue Cantelaudette
33310 Bordeaux - Lormont

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