Vente Bureau / Commerce Bordeaux (33000) 5 pièces

579 000 € ou 3 962,37 € / mois

Au coeur de Bordeaux, à 100m de la place de la Victoire et du tram, dans une rue trés calme, venez découvrir ce magnifique plateau de plus de 118m2 à aménager plus un grand local de 90m2 au rdc aménageable en garage, atelier, local prof ou commercial. Possibilité 5-6 bureaux, salle de reunion, cuisine, sde. Au dernier étage, avec patio terrasse de 15m2 sans aucun vis à vis. petit immeuble pierre ravalé (2 lots), communs refait à neuf, toiture et charpente revue entierement. Menuiseries exterieures neuve et de grande qualité. Prévoir seulement travaux aménagement interieur (second oeuvre). Possibilié appartement, bureau ou local. Nombreuses possibilités. Infos et visite au 06 20 33 53 59

370 000 € ou 2 532,08 € / mois

Belle opportunité pour entreprise ou artisan : locaux commerciaux et tertiaires à aménager ! Découvrez cette maison situé à Bordeaux Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des commerces et des transports. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, ses vastes surfaces adaptées à un usage professionnel (locaux commerciaux ou locaux tertiaires) et sa facilité d'accès pour les véhicules, qu'il s'agisse de voitures ou de camions pour le chargement et le déchargement. La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand garage/entrepôt de 85 m² avec une double porte, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un espace de stockage, ainsi qu'un bureau de 10,5 m². À l'étage un couloir dessert trois grands bureaux, dont deux avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC et un balcon en façade. La distribution peut être entièrement repensée en l'absence de murs porteurs. L'espace extérieur comprend un jardin et une allée de stationnement permettant l'accès direct au garage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation pour répondre aux besoins spécifiques d'une entreprise ou d'un artisan. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie...). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10, 16, 31, 45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas Lavy au 06 89 87 92 26. Honoraires : 3,93 % TTC inclus charge acquéreur (356 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 euros. par an. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo - EI -