Vente Bureau / Commerce Bordères-sur-l'Échez (65320)

194 000 € ou 1 320,22 € / mois

Environnement géographiqueSitué à Bordères, charmante commune dynamique des Hautes-Pyrénées, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Tarbes et des grands axes routiers. La zone offre une grande visibilité au bord d'une route passante. Cet emplacement conviendra parfaitement à une activité professionnelle cherchant visibilité, accessibilité et tranquillité d'exploitation.Description du bienImplanté sur une parcelle généreuse de 1 894 m2, ce bien se compose d'un bâtiment indépendant d'environ 100 m2, comprenant :Un bureau de 22,82 m2, idéal pour l'accueil, l'administratif ou la direction,Une grande salle principale de 71,8 m2 avec sanitaires, facilement aménageable selon votre activité (atelier, showroom, open-space, etc.).La partie bureau est lumineuse et fonctionnelle, grâce à des fenêtres en double vitrage et une climatisation réversible qui assure un bon confort thermique toute l'année.Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour le stationnement, du stockage, ou des extensions éventuelles (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).Informations techniquesSurface terrain : 1 894 m2 (servitude de passage existante)Surface bâtiment : 100 m2Chauffage/Climatisation : Climatisation réversibleMenuiseries : Double vitrageSanitaires présentsAssainissement et viabilisation à confirmer selon les normes en vigueurAccès poids lourds possible selon configuration du terrainservitude de passage en faveur du batiment Détail du prix : 185000 EUR HT + 9000 EUR TTC de commission d'agence.Notre avisCe local est une opportunité rare pour un artisan, une profession libérale ou une petite entreprise souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des zones d'activité. Le grand terrain est un atout considérable, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -