Vente Bureau / Commerce Bouches-du-Rhône 17 pièces

2 390 000 € ou 16 355,88 € / mois

Saint Cannat, à 30 minutes d'Aix en Provence : immeuble horizontal se composant de deux T2, de deux T3, d'un local professionnel, de bureaux, d'une grande habitation, et d'un hangar, une une grande parcelle (1.3 ha) avec un parc arboré et un bassin. Possibilité d'encaisser des loyers à hauteur de 11.000 euros mensuels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 280 000 € ou 8 759,64 € / mois

A VENDRE : Immeuble avec excellente rentabilité et fort potentiel - Aix les MillesPascaline et Kevin Chevalier vous font découvrir cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.Caractéristiques principales :Superficie totale du terrain : 730 m²Composition : 7 lots diversifiésRevenus locatifs actuels : Très bonne rentabilitéDétail des lots :1.Appartement T4 de 125 m² avec une terrasse de 140 m² possédant une vue dégagée loué 2 500 euros/mois2.Appartement T4 de 76 m² avec une terrasse de 50 m² possédant une vue dégagée loué 1 500 euros/mois3.Appartement T3 de 50 m² avec un jardin de 100 m² loué 1 400 euros/mois4.Appartement T2 de 50 m² avec un jardin de 50 m² loué 800 euros/mois5.Studio de 24m2 loué 700 euros/mois6.Hangar de 80 m² aménagé7.Garage de 120 m² à aménagerPossibilité de récupérer l'immeuble, libre de tout occupation.Zone stratégique : idéal pour les investisseurs ou les entreprises cherchant un bien avec une flexibilité d'utilisation.Aix-les-Milles, quartier dynamique et recherché d'Aix-en-Provence, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des axes routiers, de la gare TGV et du pôle d'activités. Ce secteur offre un cadre de vie mêlant commodités, espaces verts et vie économique florissante.Avec une forte demande locative, notamment grâce aux bassins d'emploi et à sa qualité de vie, cet immeuble est une opportunité idéale pour un investissement rentable et durable, dans une zone en pleine expansion.Loyer actuel 82 800 euros possibilité de le développerCe bien rare et polyvalent n'attend que vousCette vente est garantie 12 mois.Prix de vente 1 280 000 euros honoraires charges vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA au 06 23 75 18 08Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ouais c'est bon un truc comme ça mais bon pas trop de ligne sur Aix-en-Provence ou sur les milles pas écrit Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389132 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

595 000 € ou 4 071,86 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - Au coeur du village de Rognonas, spacieuse bâtisse du 19ème siècle de plus de 350 m2. Possibilité de division jusqu'à 4 appartements avec entrées indépendantes. Garage, cave et courette. Fort potentiel à exploiter !