Vente Bureau / Commerce à Brioude 0 pièce - 70 m²

Vente Bureau / commerce à Brioude 0 pièce - 70 m²

Immeuble à colombage au coeur de Brioude, idéal pour un investissement locatif rentable. Ce bien de caractère, situé dans une rue passante du centre-ville, est composé de deux studios actuellement loués et d'un local commercial à louer.Les deux studios, d'une superficie de 25 m2 chacun, sont loués 265 EUR par mois chacun, avec 20 EUR de charges. Le local commercial, vide à ce jour, peut générer un loyer mensuel estimé à 220 EUR. L'emplacement central de ce local offre une forte visibilité et une belle attractivité pour une activité professionnelle.L'immeuble présente un rendement locatif brut estimé à 15,2 % en cas de pleine occupation, ce qui représente une excellente opportunité pour un investisseur en quête de revenus immédiats. La taxe foncière s'élève à 1 077 EUR, ordures ménagères incluses. Des travaux d'isolation, notamment liés au système de chauffage, sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et d'optimiser sa valeur sur le long terme.Cet immeuble combine charme de l'ancien, situation centrale et rentabilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.