Vente Bureau / Commerce à Cadenet 8 pièces - 135 m²

Vente Bureau / commerce à Cadenet 8 pièces - 135 m²

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ce charmant ensemble immobilier idéalement situé au coeur du pittoresque village de Cadenet. Composé d'un appartement T3 et d'un local commercial T3, cet immeuble en pleine propriété offre de nombreuses possibilités d'investissement, sans les contraintes d'une copropriété. Appartement T3 de 76 m²- Surface : 76 m²- Disposition: Cet appartement spacieux dispose de 3 pièces, offrant un cadre de vie confortable et agréable.- Extérieur : Profitez d'une cour intérieure de charme, parfaite pour des moments de détente en plein air.- Dépendances : 22 m² de dépendances viennent compléter cet espace, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'aménagement selon vos besoins.Local Commercial T3 de 54 m²- Surface : 54 m²- Disposition : Ce local commercial se compose de 3 pièces, offrant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités.- Equipements : Il est équipé d'une cuisine moderne et d'une salle de bain complète, ce qui en fait un espace polyvalent.- Confort: Il dispose de la climatisation gainable, assurant un confort optimal toute l'année.- Opportunités : Idéal pour TOUTES activités commerciales ou pour une location courte durée type Airbnb, ce local offre un excellent potentiel de revenus.Points Forts de la Propriété- Localisation : Située au coeur de Cadenet, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités, des commerces et des attractions du village.- Investissement : Que vous souhaitiez habiter l'appartement et louer le local commercial ou utiliser l'ensemble pour une activité professionnelle, ce bien offre de multiples possibilités d'investissement.- Confort et Praticité : Avec des espaces bien agencés et un emplacement central, cet ensemble immobilier répondra à toutes vos attentes.- Propriété : En pleine propriété, sans copropriété, cette acquisition vous garantit une gestion autonome et simplifiée de votre bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au charme provençal, au coeur d'un village authentique et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Prix de vente, 197 000 euros honoraires charges vendeurVente garantie 12 mois DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL, au 0625843382 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.comCertaines photos ont pu être modifiées grâce a un logiciel de Homesteading virtuel.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN CHEVALIER - PASCALINE AVRIL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.