Vente Bureau / Commerce à Cagnes-sur-Mer 0 pièce - 55 m²

Vente Bureau / commerce à Cagnes-Sur-Mer 0 pièce - 55 m²

DROIT AU BAIL RESTAURANT 55M2(40 places assises) + 12M2 (20 places assises) terrasse carré d'or CAGNES SUR MER   CAGNES SUR MER - DROIT AU BAIL RESTAURANT BORD DE MER 40 PLACES ASSISES + 20 TERRASSES Saisissez cette chance unique d'acquérir le droit au bail d'un restaurant idéalement situé en bord de mer du Cros de Cagnes, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer   Caractéristiques :   -Emplacement : Bord de mer du Cros de Cagnes, emplacement exceptionnel No1 avec vue sur la mer et stationnements et parking à proximité. -Superficie : 55 m2 + terrasse de 12 m2 offrant une capacité d'accueil optimale. -Exploitation : Restaurant exploité durant 34 ans, gage de notoriété et pérennisation. -Travaux/Équipements : Prévoir un budget de 80 000 EUR pour la remise aux normes et l'équipement du restaurant. -Loyer : 1 800 EUR/mois, un loyer attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel. -Prix de vente du droit au bail : 100 000 EUR   Points Forts :   -Emplacement de rêve : Un emplacement en bord de mer très prisé, avec une vue imprenable et un fort passage touristique et résidentiel. -Potentiel de développement : Possibilité de moderniser et de personnaliser le restaurant selon vos envies et votre concept. Terrasse extensible : Un espace extérieur de 12 m2 pouvant être étendue pour accueillir les clients et profiter de l'ambiance. Possibilité d'acquérir les murs : Une opportunité rare d'acquérir également les murs du restaurant, pour un investissement à long terme à un prix compétitif et à la valeur réelle du marché. Saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et un emplacement exceptionnel ! 100 000 EUR Net vendeur 105 184 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 20,00% HT de la période annuelle de base de loyer