Vente Bureau / Commerce Cannes (06150)

224 000 € ou 1 532,94 € / mois

CANNES CENTRE QUARTIER BANANE A 295 MÈTRES DE LA CROISETTE ET A 440 MÈTRES DU PALAIS DES FESTIVALS AXE COMMERÇANT & PASSANT RESTAURANT AVEC EXTRACTION DE 120M2 AVEC + DE 80 COUVERTS ET PLUS DE 20 MÈTRES LINEAIRES DE VITRINES DONT 3 ENTREES AVEC 2 TERRASSES SUD/SUD EST POUR + DE 60 COUVERTS LIBRE DE BRASSEUR ET PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE CA + DE 230000EUR LOYER 3200EUR/mois SEULEMENT AU VUE DU QUARTIER ET DE LA SURFACE MANDAT 1283 PRIX EN DESSOUS DU CA PRIX : 246400EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

400 000 € ou 2 737,39 € / mois

Co-exclusivité : dans une résidence récente construite en 2015 dédiée à des activités professionnelles, libérales et commerciales. Beau local situé au rez-de-chaussée totalement modulable, actuellement composé d'un espace d'accueil, 5 bureaux, une cuisinette et un W.C indépendant. Entièrement climatisé, il est vendu avec un box pour 2 voitures en sous-sol et une place de parking extérieur. Très bien situé, en face de l'aérodrome de Mandelieu et facilement accessible depuis l'autoroute A8.

390 000 € ou 2 668,95 € / mois

CANNES BORD DE MER BAR RESTAURANT DE 55M2 AVEC TERRASSE SUD VUE MER BAIL 3/6/9 FIN 2019 MOBILIERS + DE 19000EUR LIBRE DE BRASSEUR LOYER 2400EUR HT PRIX 390000EUR FAIRIVIERA 925 P0676884322

199 900 € ou 1 368,01 € / mois

CANNES POINTE CROISETTE RESTAURANT AVEC 40 COUVERTS AVEC TERRASSE AU SOLEIL ET EXTRACTION PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE BAIL 3/6/9 NEUF LOYER 1250EUR HT CA 185 000EUR HT RIVIERA 1142 199900EUR FAI riviera06immo@gmail.com 0676884322 www.riviera06immo.com

199 999 € ou 1 368,69 € / mois

CANNES CENTRE PROCHE CROISETTE ET PALAIS AXE PASSANT ET TRÈS COMMERÇANT LOCAL REFAIT A NEUF DE 70M2 TERRASSE SUD OUEST 32 COUVERTS POSSIBLE 40 DONT 12 EN TERRASSE 5 MÈTRES LINEAIRE DE VITRINE, FAIBLE LOYER, BELLE AGENCEMENT POUR PÂTES, CRÊPERIE, SALADERIE, SANDWICHERIE,SALON DE THE, GLACIER SUR PLACE ET A EMPORTER AVEC EXTRACTION AVEC HOTTE BEAUCOUP DE POTENTIEL, PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE, SURFACE 70M2 PLUS DE 140KEUR DE TRAVAUX ET 90000EUR DE MOBILIERS IDEAL CONCEPT, FRANCHISE OU PROJET DE DEVELOPPEMENT AU VUE DU PASSAGE ET DE LA PROXIMITE DU PALAIS DES FESTIVALS ET DE LA CROISETTE CA 320 000EUR PRIX SEULEMENT 199999EUR AU LIEU DE 299999EUR EUR FAI 0676884322 MANDAT 1734 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

1 050 000 € ou 7 185,64 € / mois

CANNES PLEIN CENTRE QUARTIER DE LA BANANE A SEULEMENT 190 MÈTRES DE LA CROISETTE ET 130 MÈTRES DE LA RUE D'ANTIBES, MURS COMMERCIAUX TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 114M2 REFAIT AVEC CLIMATISATION, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, 33 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINES, AVEC 2 ENTRÉES PRIVATIVES, BEAUCOUP DE POTENTIEL, POSSIBLE 2 LOCAUX COMMERCIAUX CAR 3 LOTS, REVENUS FONCIER ENVIRON 8,7 % DE RENTABILITÉ, PRIX 1050000EUR FAI 0676884322 MANDAT 1785 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLECANNES FULL CENTER DISTRICT OF THE BANANA AREA IS ONLY 190 METERS FROM THE CROISETTE AND 130 METERS FROM ANTIBES STREET, CROSSING AND BRIGHT COMMERCIAL WALLS OF 114 SQUARE METERS WITH AIR CONDITIONING, BEAUTIFUL CELLING HEIGHT, 33 LINEAR METERS OF WINDOWS, WITH 2 PRIVATE ENTRIES , LOTS OF POTENTIAL, POSSIBLE 2 COMMERCIAL PREMISES BECAUSE 3 LOTS, LAND INCOME APPROXIMATELY 8.7 % PROFITABILITY, PRICE EUR1,050,000 FAI 0676884322 MANDAT 1785 RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES riviera06immo@gmail.com www.riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

1 232 000 € ou 8 431,15 € / mois

CANNES CENTRE 190 MÈTRES DE LA CROISETTE QUARTIER BANANE DANS UNE RUE COMMERÇANTE ET PASSANTE, RESTAURANT DE 140M2 AVEC 130 COUVERTS DONT 50 COUVERTS EN TERRASSE SUD ENSOLEILLÉE PROCHE CROISETTE, REFAIT RÉCEMMENT AGENCEMENT ET MOBILIER NEUF BEAUCOUP DE CACHET ET DE POTENTIEL BEL AGENCEMENT,BEAUCOUP DE POTENTIEL CHIFFRE D'AFFAIRE A DÉVELOPPER PRIX 1232000EUR AU LIEU DE 1680000EUR FAI MANDAT 1857 CLEF EN MAIN 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELCANNES CENTER 190 METERS FROM THE CROISETTE BANANE DISTRICT IN A BUSY SHOPPING STREET, 140M2 RESTAURANT WITH 130 PLACE SETTINGS INCLUDING 50 PLACE SETTINGS ON A SUNNY SOUTH-FACING TERRACE NEAR THE CROISETTE, RECENTLY RENOVATED NEW LAYOUT AND FURNITURE LOTS OF CHARACTER AND POTENTIAL BEAUTIFUL LAYOUT, LOTS OF POTENTIAL TURNOVER TO DEVELOP PRICE1232000EUR FAI FIRST 1680000EUR FAI TURNKEY 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

112 000 € ou 766,47 € / mois

CANNES SUQUET RESTAURANT BRASSERIE AVEC 70 COUVERTS LOYER 1999EUR CA DE 350 000EUR PAS DE CONTRAT BRASSEUR NI DE PERSONNEL A REPRENDRE MOBILIERS 40000EUR IDEAL COUPLES EN PLUS L'EXPLOITANT PEUT SE VERSER UN SALAIRE PRIX BRADE A SEULEMENT 112000EUR FAI FAIRE VITE AFFAIRE DE FIN DE SAISON MANDAT 914 RIVIERA 0676884322 riviera06immo@gmail.com www.riiviera06immo.com

1 288 000 € ou 8 814,38 € / mois

CANNES RARE CENTRAL PROCHE COMMERCES A SEULEMENT 399 MÈTRES DE LA CROISETTE, MURS ET FONDS LIBRE DE 285M2 ET AVEC 4 MÈTRES DE HAUTEUR DE PLAFONDS, POSSIBLE TOUT COMMERCES AVEC 2 DOUBLES ENTRÉES INDÉPENDANTES DONT VÉHICULES POSSIBLE RESTAURANT, VENTE DE VOITURES- SUPERMARCHÉ- 36 MÈTRES LINÉAIRES DE VITRINES, POSSIBLE + 106 000EUR LOYER PAR AN SOIT 8,23 % RENTABILITÉ - PRIX 1288000EUR FAI 0676884322 MANDAT No1505 AGENCE RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE CANNES RARE CENTRAL WALLS AND FREE FUNDS OF 285M2 WITH 4 M CEILING HEIGHT ALL SHOPS WITH 2 DOUBLE INDEPENDENT ENTRANCES INCLUDING VEHICLE POSSIBLE RESTAURANT, CAR SALES - SUPERMARKET - 36M2 LINEAR SHOWCASE NUISANCE - POSSIBLE EUR106,000 RENT PER YEAR OR 7% PROFITABILITY - PRICE EUR1,512,000 FAI 0676884322 MANDATE No1505 AGENCE RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - www.riviera06immo.com - riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE CANNES RARE CENTRAL WALLS AND FREE FLOOR OF 285M2 WITH 4 M CEILING HEIGHT ALL SHOPS WITH 2 DOUBLE INDEPENDENT ENTRANCES INCLUDING VEHICLE POSSIBLE RESTAURANT, CAR SALES - SUPERMARKET - 36M2 LINEAR SHOWCASE NUISANCES - POSSIBLE EUR106,000 L ROYAL PER YEAR OR 8,23% PROFITABILITY - PRICE EUR 1288000 FAI 0676884322 MANDATE N o1505 AGENCE RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS AND 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES - www.riviera06immo.com - riviera06immo@gmail.com FREE AND CONFIDENTIAL ESTIMATE

399 900 € ou 2 736,70 € / mois

CANNES CENTRE PROCHE DE LA RUE D'ANTIBES ET DE LA CROISETTE EN PLEIN COEUR DE LA BANANE BOULANGERIE PÂTISSERIE DE 100M2 SUR AXE PASSANT ET COMMERÇANT AVEC + DE 200 000EUR D'IMMOBILISATIONS ET MATERIELS AVEC EXTRACTIONCLIMATISATIONS VIDEOSURVEILLANCE TERRASSE SUD DE 26 PLACES BAIL 3/6/9 NEUF AVEC 3800EUR/MOIS DE LOYER CHIFFRE D'AFFAIRE SUPERIEUR AU PRIX DE VENTE DE 399900EUR RIVIERA MANDAT 1064 riviera06immo@gmail.com 0676884322

92 000 € ou 629,60 € / mois

Macylien immobilier vous propose dans une rue piétonne trés touristique,un fond de commerce de 55m2. Situé à 2 minutes a pied du marché Forville, palais des festivals et de la Croisette. Bail tous commerces sauf nuisance, possibilité bail précaire pouvant aller jusqu'à 36 mois.

336 000 € ou 2 299,40 € / mois

CANNES CENTRE QUARTIER BANANE AXE PASSANT & COMMERÇANT LOCAL DE 140 m2 BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND + DE 6 MÈTRES DE HAUTEUR, COUR AVEC JARDINET LOYER 2900EUR/M POSSIBLE RESTAURANT BOULANGERIE SALON DE THE PÂTISSERIE ALIMENTATION MANDAT 1616 PRIX 336000EUR FAI 0676884322 RIVIERA IMMO 9 ROND POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com riviera06immo@gmail.com

679 965 € ou 4 653,32 € / mois

Vente boulangerie - patisserie - snack // appartement inclus. alpes-maritimes (cannes - antibes). aucune concurrence. bel emplacement central avec visibilité. dirigeant actuellement : non boulanger - il est à la gestion (affaire de direction). 300 à 400 baguettes /jour (2000 en été). 2 points de vente : 1 boutique avec fournil et labo (de plain-pied). magasin rénové, avec terrasse. 2eme boutique en dépôt de pain. belle activité pâtisserie maison, pour une clientèle aisée de résidents à l'année (villas) et tourisme. activité snacking (sandwicherie et salades) le midi. glaces et vente de boissons + rayon cave. libre de contrat fournisseur. libre de meunier. marge de + 72 %. fournil et labo équipé en bongard + pavailler. loyer très modéré logement compris. equipe de production qualifiée et autonome (boulangers et pâtissiers). a ce jour 5 salariés + 5 saisonniers pendant la saison d'été. caisses informatiques. accès pmr. parking gratuit disponible. terrasse privative. a reprendre comme affaire de direction, par 1 exploitant seul « gestionnaire ». ou par un exploitant (ou couple) travaillant dans l'affaire (production ou vente). chiffre d'affaires en progression annuelle. ca : 864.092   ht - ebe : 207.673   - prix de vente en cession ps : 680 000   fai recettes réalisées principalement sur la haute saison : possibilité de congés 3 mois d'hiver (novembre à février), afin d'alléger la masse salariale et travailler en contrats saisonniers. cadre de travail agréable. belle clientèle aisée (habitués, villas, bateaux). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez géraldine gramard honoraires : 4, 61 % ttc inclus charge acquéreur (650 000   hors honoraires) prix de vente 679 965   selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de géraldine gramard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000  - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci de nantes-saint-nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police (réf. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 679 965   honoraires : 4, 61 % ttc inclus charge acquéreur (650 000   hors honoraires)

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