Vente Bureau / Commerce à Cannes 0 pièce - 107 m²

Vente Bureau / commerce à Cannes 0 pièce - 107 m²

Cannes : Local Commercial Atypique à Vendre équipé d'une extraction professionnelle ! Découvrez ce local d'exception, niché au coeur d'un quartier historique de Cannes, très prisé des touristes et de la clientèle locale. Emplacement confidentiel, et stratégique en zone piétonnière, proche de nombreux commerces et centres d'intérêts. Points forts : extraction professionnelle : Parfait pour une activité de restauration, un salon de thé, un restaurant lounge ou tout autre concept culinaire. Quartier historique et touristique : Bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels. Loyer attractif : 2 500EUR HT HC/mois. Lieu intimiste : idéal pour un bar à cigares, une rhumerie, un restaurant intimiste ou gastronomique. Caractéristiques techniques : Local de 47m2 avec jardin privatif de 60m2 sur cour intérieure, exploitable tout au long, selon projet. Loyer annuel de 30 000EUR HT HC. Charges de copropriété de 1 200EUR/an. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Taxe foncière entièrement répercutée au locataire. Bail neuf à la reprise : possibilité de personnaliser la future activité.  Potentiel de développement : Un lieu atypique à transformer selon vos envies.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 239 800EUR Prix de vente net vendeur de 220 000EUR. Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur !