Vente Bureau / Commerce Cany-Barville (76450)

364 000 € ou 2 511,97 € / mois

au coeur de cany barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248m2. cet immeuble se compose : - d'un bel appartement typique de plus de 151m2 habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier. l'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine. idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énergétique permet une mise en location immédiate. de plus, sa situation au pied des commerces, du lac de caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes. - une pièce de plus de 22m2 peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif - un garage de plus de 37m2, pouvant être loué séparément vient encore augmenter le potentiel revenu locatif - enfin un local commercial de 70m2 dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817eur ht/mois ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière y.d.c qui se fera un plaisir de vous accompagner.

339 000 € ou 2 339,44 € / mois

Découvrez ce superbe immeuble idéalement situé au coeur de Cany Barville, qui combine opportunités commerciales et confort résidentiel. Local commercial Ce bien se compose d'un local commercial dynamique, actuellement loué à 810?EUR/mois HT hors charges. Le local comprend une boutique accueillante, trois cabines et un WC, offrant un espace optimisé. Appartement L'immeuble intègre également un appartement spacieux et lumineux, parfait pour les familles. Il se compose d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une salle de bains et d'une salle de douche moderne. Un garage facilitant le stationnement. Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès direct aux commerces, aux services et aux transports en commun, idéal pour dynamiser une activité et profiter d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline VALIN-PASCUAL dès aujourd'hui 06.22.75.56.92, c.valinpas@fvpimmobilier.com .Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -